金茂青岛中欧科创园SUNLAY三磊
中欧国际城是中国金茂继长沙梅溪湖国际新城之后又一城市运营力作，也是中国金茂城市运营理念的集大成者。在空间与品质内涵之上，400万方中欧国际城，以成片区的发展运营，通过引入世界先进的城市发展理念，合理规划，将居住、产业、配套等糅合起来，充分发挥不同行业之间的协同活力，打造产城融合的新境界。
△金茂青岛中欧科创园-科创云客厅
追求世界科创理想与新型办公空间的有机复合，中欧科创园秉承金茂品质优势，自产业生态、社会生态和自然生态“三位一体的愿景出发，从园区设计、办公研发规划、产业服务等方面高标准着眼，融合绿色办公、花园办公、复合、开放的理念，通过生态的办公环境、丰富的园区配套和智慧化的运营管理等方面，打造地标型建筑群落。
建筑设计遵循绿色、健康、智慧和可持续性
发展，引进国际先进海绵城市理念。
以创新规划与设计，融合生态功能、景观廊道、公共开放空间，建立完善的低碳出行系统，
营造完整绿色可持续生态社区并获得全球首个绿色建筑评估标准（
BREEAM VERY GOOD
规划设计主要人流由西侧华东路到达基地，华东路西侧为规划产业园区。基地北侧为规划产业轴，南侧为沿河景观轴，东侧紧邻文体公园。
东西方向联系西侧产业园区与东侧文体公园，形成文化轴线。以南北方向的工作轴联系南北两侧，提高整个园区的工作效率。两轴将整个园区分为四个片区，两轴交汇处为整个园区的核心，凝聚整个园区。
△金茂青岛中欧科创园核心-中心科创会馆
△金茂青岛中欧科创园-科创云客厅
中欧科创园区设有内外两座标志性建筑。
十字轴线交汇处设置园区内核——中心科创会馆，结合中央景观，提供会议、展览的功能。
场地街角广场尺度较小，商业界面显得不够舒展。设计团队利用
使得商业界面与广场融为一体，构成舒适流畅、场景丰富的空间使用体验。
同时深化并丰富建筑形态，提升园区的城市形象与
通过首层打开的通道，让商业的内外侧贯通；
通过街角大台阶的设置，将人流自然引导至商业二层，形成立体式的商业动线。
沿华东路、泰鸿路的城市广场进入园区，
以开放的姿态面向核心区，二层城市客厅与广场通过景观台阶连接，形成
，结合丰富的商业空间，为园区营造出活跃舒适的商业氛围。
△金茂青岛中欧科创园-科创云客厅
△金茂青岛中欧科创园-科创云客厅
园区景观轴线交汇处，需要一个无方向性的标志性建筑作为视线焦点。
在园区核心设置下沉广场，与仿生贝珠的地景建筑相结合，带来丰富的空间体验与视觉标志性。
中心科创会馆形成了通透的展示空间，同时为园区营造出一处观演休闲的绝佳场所，为路演、会议、展示等功能创造出一个多样行为的舞台。
△金茂青岛中欧科创园-中心科创会馆
园区内部围绕步行环线设置公共服务网络，涵盖创新服务、各类技术支持和园区生活配套，为企业的生长提供肥沃的土壤。
△金茂青岛中欧科创园-科创云客厅
园区从提升使用者体验感受的角度出发，设置了与绿化结合的地上车库，使得车库内部具备更好的自然通风条件和舒适的自然采光，体现绿色低碳的规划理念。
地面车库设置于园区研发空间的首层。整个园区的车行交通以外环为主，南北向轴线为辅。各个组团都可通过车库直接到达研发空间，首层车库简化了交通流线，给业主提供了更优质、便捷的停车体验。
单体通过灵活的组合拆分，可以形成多个面积段的户型产品，可以满足多种规模的公司的办公需求。
客户入驻后可以通过覆盖玻璃顶的方式对现有庭院进行加建改造，从而获得额外的使用面积，加建的可能性也使得户型更具吸引力。
竖向多层级的庭院空间为办公人员提供了良好的办公环境，同时竖向庭院的设置也使得这一优势能够辐射到更多的人群。
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