重磅！1800亩！青岛2022年二批次拟供应35宗！（附位置图）

admin2年前 (2024-09-27)青岛产业信息29

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　4月18日，为推动青岛市土地市场更加透明公开有序发展，青岛市自然资源和规划局召开了全市土地推介会，对拟供土地资源及重点低效片区（园区）向社会进行推介。

　　此次推介会对青岛市辖区第二批次拟供地块和重点低效片区（园区）及2022年土地供应基本情况及二批次拟供应35宗地以及13宗重点地块进行了介绍。

　　2022年市辖区住宅用地计划供应总量为1.24万亩，其中商品住房用地1.12万亩，租赁住房用地0.12 万亩，主要集中在西海岸、城阳和即墨三区，总占比约80%。

　　第二批次拟集中供应35宗土地，总面积约1800亩，位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区，具体地块信息将于5月份上旬发布正式出让公告。

　　2022年全市土地供应量超过9万亩，主要集中在西海岸、胶州、即墨和城阳；各区市土地供应量占比中，西海岸（含自贸）占比31.2%；胶州市供应占比20.8%；即墨区和城阳区（含高新）分别占比14.5%和13.5%。

　　以交通运输用地为主，其次为工矿仓储和住宅用地。其中住宅用地占比22.4%。

　　对接新一轮国土空间规划，统筹市域一体发展，坚持聚湾强心，提高环湾都市区能级，推动新城和新市镇建设，按照构建“多中心、网络化、组团化”特大城市新型空间格局的要求，将土地要素保障向重点区域、重大产业平台和重大基础设施等倾斜。

　　对租赁住房用地和保障性住房用地优先安排、应保尽保。继续实行租赁住宅用地供应计划单列，确保租赁住房用地在住宅供应总量中占比不低于10%。优化空间布局，引导租赁住房布点在交通便利、配套完善的区域，降低通勤成本，促进职住平衡。

　　落实全市实体经济振兴发展行动要求，严守工业用地500平方公里总量控制线，优化工业用地空间布局，力争工业用地供应比例不低于年度总供应量的25%，增强土地对制造业发展的支持力度。

　　结合群众密切关注、反映强烈的城市功能配套问题，强化规划和供地协同，对教育、医疗、文化、体育等公共管理与公共服务用地应保尽保、能供快供，推进市域公共服务均衡化，不断提升城市品质。

　　二、2022年度市辖区住宅用地供应计划

　　1、2022年度市辖区住宅用地供应计划

　　2022年市辖区住宅用地计划供应总量为1.24万亩，其中商品住房用地1.12万亩，租赁住房用地0.12 万亩，主要集中在西海岸、城阳和即墨三区，总占比约80%。

　　2022年市辖区以招拍挂方式供应的住宅用地继续实行“两集中”公开出让，头部批次集中供应工作已顺利完成，其余3批次计划于5月、8月、10月集中发布出让公告。

　　其中市南区1宗，位于南京路1号，土地面积14.4亩；

　　李沧区4宗，土地面积223.2亩，2宗位于世园会板块，1宗位于四流北路以西、1宗位于楼山二路以西。

　　市北区拟供应5宗，土地面积303.69亩；崂山区仅1宗，位于松山后路北；西海岸拟供应19宗，土地面积984.53亩。

　　城阳区2宗地，土地面积148.09亩，全部位于春阳路北、青新高速东；即墨区1宗，位于蓝谷板块，土地面积62.39亩；自贸片区2宗地块，土地面积约28.42亩。

　　商务金融/住宅用地，用地面积9576.6㎡，容积率≤9.3，总建面≤8.9万㎡，周边配套齐全，距离海岸线米，海景资源优势明显。

　　项目整体占地面积7246.8m²，可开发面积6536.9m²，计容建面约1.5万m²，总建面约2.4万m。项目周边2公里范围内配有开平路小学、四流南路第二小学、洛阳路小学青岛市第二十一中学等优质教育资源；青岛项目用地1号线市中心医院、新都心商圈等配套资源均在

　　地块规划为商住混合用地，容积率2.3，商住比1∶9，规划户数135户，其中约709m²为地铁设施用地。

　　项目位于水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北的围合区域，项目北侧为跨海大桥高架路，西侧为规划唐河路，地铁一号线、五号线在此交汇。

　　规划为两宗地块，SF1103-127-1地块占地面积为56960.3平方米，容积率3.53，规划地上总建筑面积为201069.86平方米，其中住宅用地建筑面积为192847.76平方米；SF1103-127-2地块占地面积58925.40平方米，容积率3.47，规划地上总建筑面积204471.14平方米，其中住宅用地建筑面积为91030.80平方米。

　　地块位于规划横四路以南、娄山二支路以西，青钢主厂区范围内，占地面积约2.59公顷，现状已为“净地”、具备快速开工条件，现状为空地。地块的规划为二类居住用地，占地38.85亩，容积率2.9，建筑面积7.51万平方米。

　　紧邻地铁3号线京口路站，项目用地面积9.51公顷，包括变配电站用地0.36公顷，商住用地8.82 公顷，商业用地0.33公顷。

　　地块位于铁橛山路以南，浮翠街以东，东方锦园以西，浮翠街以北区域，拟上市拍卖土地面积27亩，规划用途为居住用地；规划建筑面积4.5万平方米；容积率为2.5。

　　占地面积16.7亩，规划建筑面积2.2万平方米，规划用途为商业设施用地，容积率为2，绿地率30%，建筑密度35%，建筑限高24米。

　　石林三路以西、刘浩河二路以南地块

　　位于即墨城西板块，占地面积约6.2公顷（合93亩），容积率≤1.5，现状周边多个大型商业项目，临近城市主要道路且靠近即墨北站，出行便利。

　　两宗地块位于火炬路以北、新韵路以南。HD0601-018地块用地性质为商业用地，规划建筑面积约8.3万方；HD0601-016地块用地性质为商住混合用地，规划建筑面积约20.8万方，商住比为15∶85，其中，商业建筑面积3.12万m²，住宅建筑面积17.68万㎡。

　　全市10个重点低效片区（园区）3年攻坚项目共计314个，总投资额约3438亿元；2022年建设项目228个，年度投资额约728亿元。

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