追地：高新区7宗商住工业用地搭配出让保证金25亿美金
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近日，青岛国土资源局发布土地出让公告，决定以拍卖的方式出让高新区7宗商住/工业用地的国有建设用地使用权。这7宗地块土地面积为247432.1㎡，竞买保证金为25000万美金或等额境外人民币。
根据出让公告，这7宗地块要求同时搭配出让，并且本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；但当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞人才公寓配建比例，由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。
根据出让公告显示，G-2017-049地块位于高新区规划一路以东、泰瑞路以南、宝源路以西、规划东29号线西路以北，土地用途为住宅和商业，土地面积27016.5平米，规划建筑面积81049平米，起始楼面地价为3500元/㎡。
G-2017-040地块位于高新区泰瑞路以南、宝源路以东，土地用途为商务金融和批发零售用地，土地面积20884.6平米，规划建筑面积73096平米，起始楼面地价为3500元/㎡。
G-2017-050地块位于高新区规划东25号线以南、规划一路以东、泰鸿路以北、宝源路以西，土地用途为城镇住宅及批发零售用地，土地面积45799.9平米，规划建筑面积137399平米。其中配建产权型人才公寓建筑面积108170.4平米，起始楼面地价为2300元/㎡。
G-2017-053地块位于高新区规划东25号线以南、宝源路以东、泰鸿路以北、规划三路以西。土地用途为城镇住宅及批发零售用地，土地面积54494平米，规划建筑面积163482平米，起始楼面地价为3500元/㎡。
G-2017-036地块位于高新区河东路以南、宝源路以东、规划东25号线以北、规划三路以西。该宗地块为此次出让的7宗地块中，唯一一宗工业用地，土地面积60036.6平米，起始楼面地价为375元/㎡。
G-2017-037地块位于高新区河东路以南、规划东25号线以北、规划一路以东，宝源路以西，土地用途为住宅和商业，土地面积48962.3平米，规划建筑面积161575平米，其中配建产权型人才公寓113102.9平米，起始楼面地价为2300元/㎡。
G-2017-051地块位于高新区规划一路以东、规划东29号线西路以南、宝源路以西、泰祥路以北。土地面积35682.4平米，规划建筑面积107047平米，起始楼面地价为3500元/㎡。
从地图上可以看出，高新区此次出让的7宗商住/工业用地地理位置优异。目前周边已有众多大牌房企所开发的住宅项目，如：世茂公园美地、融创公馆、中欧国际城、龙湖滟澜海岸、招商海德公学、东方伊甸园等，区域发展潜力较大。
值得注意的是，本次出让地块中所规划的产权型人才公寓的销售合同均价为7920元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。
高新区7宗地块将于2017年12月4日上午10:00进行拍卖，究竟花落谁家，让我们拭目以待。返回搜狐，查看更多
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