莱西5宗住宅用地438亿元出让滨泰城投天源昌瑞等竞得
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12月15日，莱西5宗地块在网上进行拍卖，土地面积233100㎡，规划建筑面积442545㎡。蕞终，LX20-038地块被青岛滨泰置业有限公司竞得，LX20-042地块被莱西市城投天源置业有限公司竞得，LX20-043和LX20-044地块被青岛昌瑞置业有限公司竞得，LX20-045地块被青岛滨泰置业有限公司竞得，总价43844.7274万元。
11月24日，经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让5宗储备国有建设用地使用权。
根据指标显示，1号地块位于上海路北、常州路东，土地面积33449㎡，规划建筑面积73587㎡，为零售商业兼城镇住宅用地，拍卖起始价1306元/㎡，竞买保证金9610.4622万元，人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。
从地理位置上来看，1号地块在莱西市中心城区以东，以北有实验学校和体育中心，以西有苏州路小学，周围住宅项目较多，有宏远书香门第、宏远长安奥园苏州花园等，二手房均价在60000-75000元/㎡。
2号地块位于姜山镇杭州路西、纬五路北地块二，土地面积57773㎡，规划建筑面积115546㎡，为零售商业、城镇住宅（产权型人才住房）、城镇住宅（租赁型人才住房）用地，拍卖起始价155元/㎡，竞买保证金1790.963万元，耕地开垦费1146.6675万元，人才住房配建指标见三、（二）条。
从地理位置上来看，该地块近姜山镇政府驻地，周遭有姜山镇中心幼儿园、中心中学和利客来商场，周围村落居多。
3号地块位于钢构北路北、草泊河东地块一，土地面积42918㎡，规划建筑面积68668㎡，为70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价1612元/㎡，竞买保证金11069.2816万元，耕地开垦费930.285万元，人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。
4号地块位于钢构北路北、草泊河东地块二，土地面积69617㎡，规划建筑面积111387㎡，为70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价1612元/㎡，竞买保证金17955.5844万元，耕地开垦费1322.6625万元，人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。
从地理位置上来看，3、4号地块周边村落居多，现代配套较少。
5号地块位于苏州路东、星河庄村北地块二，土地面积29343㎡，规划建筑面积73357㎡，为70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价466元/㎡，竞买保证金3418.4362万元，耕地开垦费381.5325万元，人才住房配建指标见三、（二）条。
从地理位置上来看，该地块周边配套较少，村落较多。
根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》（青住房组办发〔2020〕5号），1号、3、4号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。
2号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定姜山镇杭州路西纬五路北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》（西住建字〔2020〕216号）应建设人才住房约101886平方米，且不少于1058套（间），其中租赁型8400平方米、140套（间），产权型93486平方米、918套（具体以规划审批为准）。
5号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定苏州路东星河庄村北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》（西住建字〔2020〕217号）应建设产权型人才住房约73357平方米，且不少于644套（具体以规划审批为准）。
1号地块竞得人需无偿为星河庄村民提供安置房，详见拍卖文件。2号地块竞得人需代建幼儿园一所，详见拍卖文件。
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