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　　原标题：莱西21万平商住用地底价出让 万福/宏远2.72亿瓜分三地块

　　9月25日上午，莱西市3宗在网上进行国有土地使用权拍卖，其中包含1宗商住用地、1宗住宅用地和1宗商业用地，土地面积为126015平方米，规划面积210395平方米。最终，LX19-036地块被青岛万福房地产开发有限公司以1348元/㎡竞得，LX19-065地块和LX19-066地块被青岛宏远置业集团有限公司以底价竞得，三宗地块总成交金额为27233.4904万元。原公告中的LX19-066地块因故未出让。

　　9月4日上午，莱西市国土资源局发布公告决定以网上拍卖的方式出让4宗储备国有建设用地使用权。其中包括其中包括2宗商住地、1宗住宅用地和1宗商业用地。总占地面积188188㎡，规划总建筑面积303654㎡，起拍总价35272.4162万元。

　　公告显示，编号LX19-036地块位于上海路北杭州路西地块一，土地总面积58341平方米，规划建筑总面积97429平方米，地块性质为70年城镇住宅和40年产权商服混合用地，规划指标要求容积率需小于等于1.67；建筑密度小于等于25%；绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价1348元/㎡，竞买保证金总额为13133.4292万元。

　　地图显示，该地块位于莱西市中心区域，商业配套完善，距莱西城关中学和第一高级中学均不足一公里。周边新房价格在7000-8000元/平不等。

　　编号LX19-065地块位于钢构路北常州北路西钢构北路南，土地总面积59198平方米，规划建筑总面积82877平方米，地块性质为70年城镇住宅用地，规划指标要求容积率需小于等于1.4；建筑密度小于等于21%；绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价1392元/㎡，竞买保证金总额为11536.4784万元。

　　编号LX19-066地块位于北京东路北苏州路东地块三，土地总面积8476平方米，规划建筑总面积30089平方米，地块性质为40年产权商业用地，规划指标要求容积率需小于等于3.55；建筑密度小于等于19%；该地块拍卖起始楼面地价852元/㎡，竞买保证金总额为2563.5828万元。

　　地图显示，地块北侧为宏远教师家园，紧邻莱西实验中学，目前该地块周边二手房价格在6000-8000元/平不等。

　　本次拍卖的地块均不设底价，其中3号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人；1号、2号、4号地块设有最高限价，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。返回搜狐，查看更多

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