腾迁20万平方米土地！青岛中院和莱西法院联动执行助推城市更新建设
1月6日，青岛市中级人民法院和莱西市人民法院联动执行，强制腾迁青岛某公司非法占有使用的近20万平方米土地及地上建筑物、附属物，为实体经济项目入场、落地清除障碍，为加快推进城市更新和城市建设贡献法院力量。
案涉土地位于莱西市烟青一级路东七里庄南，土地约20万平方米，土地上厂房、设备等建筑物及附属物占地约3万平方米。2020年，因原权利人青岛某包装有限公司，在金融借款合同纠纷案中未履行判决确定的给付义务，该土地被青岛中院依法拍卖。2021年3月，买受人青岛某投资开发有限公司最终竞得土地使用权、地上建筑物及附属物所有权。
案涉土地相关权利登记过户后，被执行人一直未将厂房内的生产设备、包装材料等搬离，而是由其关联公司——青岛某公司非法占用，并通过购进原材料、收取经销商定金生产经营等方式拒不交付，经过多次沟通及张贴搬迁通知、公告，该公司负责人仍然拒绝搬迁，极大损害了买受人的合法权益。
2022年5月，该土地被确定为汽车零部件产业园项目用地。为保证项目顺利落地，莱西法院积极对接、协助配合青岛中院腾迁工作，共同研判、制定了周密的强制腾迁方案，成立领导指挥组、强制搬迁组、现场警戒组、后勤保障组、法治宣传组5个工作小组，共出动70余名警力，在莱西市公安局、青岛昌阳集团有限公司支持下，在公证人员及新闻媒体见证下，正式开启强制腾迁执行行动。
在两级法院联动执行的强大震慑下，青岛某公司当场表示愿意主动配合搬离，并于当日将厂房内大部分生产设备及原材料清理运出，顺利完成腾迁面积近15万㎡。在此基础上，执行法官秉持善意文明执行理念，在征得申请执行人同意前提下，给被执行人三个月的宽限期将剩余生产设备及原材料自行搬离。至此，双方达成和解协议，该案顺利执结。
本次强制腾迁行动充分借力社会综治力量，在未影响工厂正常生产活动前提下，顺利化解了执行难题，实现了“三个效果”统一。
下一步，青岛两级法院将持续优化法治营商环境、助推城市更新和城市建设三年攻坚行动，为经济社会高质量发展提供更全面、更及时、更精准的司法服务和保障。
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