原标题：5143.5元/㎡、99.96%自持比例阳光新天地拿下胶州海尔大道西侧商住地

　　1月5日，位于胶州市中央商务区海尔大道西侧、北京路南侧的一宗商住用地再出让，据了解，该地块曾在12月1日首上拍卖台，共吸引5家竞买人参与，因触发熔断而流拍，本次再上市楼板价由原先的2114元/㎡，上涨至3429元/㎡，而竞买人也增至8家。

　　经历44轮竞价后，转入自持商品住宅面积，最终阳光新天地投资集团有限公司以楼板价5143.5元/㎡，总价5.3亿，自持租赁面积10.3万平成功拿下，自持比例为99.96%。这是青岛市第三宗竞自持租赁住宅面积的土拍，亦是自持比例最高的一宗拍卖。

　　地块位于胶州市海尔大道西侧、北京路南侧，土地面积3.9万㎡，规划建筑面积10.3万㎡，土地用途为城镇住宅和商务金融用地。周边近邻城投地块，以及保利中建东孚、机场联合体航空人才公寓地块。11月30日，城投联合体以楼板价4860元/㎡拿下泉州路东侧两幅纯住地块，成为胶州市“地王”。如今，这项目记录被刷新至5143.5元/㎡。

　　地块加价幅度为10元/㎡，而拍卖过程中却火药味十足，竞价44轮，楼板价已涨至5149元/㎡，溢价率50.2%。最终进入竞自持环节，66号竞买人加价3轮后，以自持10295㎡，自持比例99.96%竞得该地块。然据网上交易系统显示，地块最终成交楼板价为5143.5元/㎡。

　　据经济指标，地块用地面积39234㎡，总建面102988城镇住宅部分，容积率≤2.5（＞1），建筑密度＜25％，绿地率＞30％，出让年限70年，规划建筑面积73563㎡。商务金融部分，容积率≤3.0，建筑密度＜50％，绿地率＞20％，出让年限40年，规划建筑面积29425㎡。

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