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　　原标题：胶州4宗地块底价出让 青岛胶创和青岛恒美瓜分三宗住宅地块

　　29日上午，即墨3宗住宅地块和一宗商业地块在网上进行拍卖，土地面积共计74150㎡。蕞终，王庸路住宅地块被青岛胶创置业有限公司以1236元/㎡楼面地价底价成交，总价8246.72万元；漳州路商业地块被青岛金泰亿源置业有限公司以2960元/㎡楼面地价收入囊中，总价5168.46万元；青岛恒美置业有限公司将杭州路两侧两宗地块分别以1962元/㎡和2042元/㎡的楼面地价底价竞得，总价约1.62亿元。

　　公告显示，3014号地块位于香江路南侧、王庸路东侧，土地面积为30328㎡，土地用途为住宅用地，规划建筑面积为66721㎡，容积率大于1小于等于2.2，建筑密度20%，绿地率35%，拍卖起始价为1236元/m2，竞买保证金8246万元。

　　从位置上看，该地块位于胶北片区，地块临近胶州市第十八中学，周边在售的新建商品房项目极少，已建成的胶北如意家园、北都现代城城，二手房均价约6000元/㎡。

　　3015号地块位于胶州西路北侧、杭州路东侧，土地面积为26552㎡，土地用途为住宅用地，规划建筑面积69035m2，容积率大于1小于等于2.6，建筑密度20%，绿地率35%，拍卖起始价为1962元/m2，竞买保证金1.35亿元。

　　3016号地块位于青州路南侧、规划一号路西侧，土地面积为5629㎡，土地用途为住宅用地，规划建筑面积为12946m2，容积率大于1小于等于2.3，建筑密度20%，绿地率25%，拍卖起始价为2042元/m2，竞买保证金2643万元。

　　3015号地块和3016号地块相邻，两宗地块位于胶州第二初级实验中学旁，紧邻杭州路，北侧距离胶州火车站很近，南侧有中云小学和融城生活广场，距离中云幼儿园、胶州二里河幼儿园也较近。两宗地块周边居住氛围浓厚，聚集了阳光花园、常青藤花园、锦绣御园、康桥丽苑等成熟小区，二手房价格约10000元/㎡。

　　2007号地块位于胶州路北侧、漳州路西侧，土地面积为11641㎡，土地用途为商业用地，规划建筑面积为17461m2，容积率小于等于1.5，建筑密度50%，拍卖起始价为2960元/m2，竞买保证金5168万元。返回搜狐，查看更多

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