胶州26万平住宅商业用地底价出让总价494亿元
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12月25日，胶州7宗地块在网上进行拍卖，土地面积133489㎡，规划建筑面积260538㎡。蕞终，3028-3031号地块被青岛金胶州资产经营有限公司摘得，3032号地块被青岛临空建设发展有限公司摘得，3033、3034号地块被山东胶东航空城投资有限公司摘得，总价49380.3344万元。
12月5日，经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源局决定以网上拍卖的方式公开出让 7 宗国有建设用地使用权。
3028号地块位于泸州路南侧、市场路东侧，土地面积12777㎡，规划建筑面积25554㎡，为商住用地，拍卖起始价2355元/㎡，竞买保证金6017.967万元。
从地理位置上来看，该地块周边现代配套较少，以北有胶州汽车西站，以东有第五实验小学，周围村庄较多，二手房项目较少。
3029号地块位于北辛路西侧、规划一号路南侧，土地面积33765㎡，规划建筑面积64153㎡，为70年产权的居住用地，拍卖起始价2318元/㎡，竞买保证金14870.6654万元。
3030号地块位于扬州路北侧、北辛路西侧东 ，土地面积23985㎡，规划建筑面积45571㎡，为70年产权的居住用地，拍卖起始价2318元/㎡，竞买保证金10563.3578万元。
3031号地块位于扬州路北侧、通州路东侧，土地面积6633㎡，规划建筑面积12602㎡，为70年产权的居住用地，拍卖起始价2318元/㎡，竞买保证金2921.1436万元。
3032号地块位于经一路北侧、纬六路西侧，土地面积15929㎡，规划建筑面积31858㎡，为40年产权的商业用地，拍卖起始价1307元/㎡，竞买保证金4163.8406万元。
3033号地块位于站前大道西侧、综保三路南侧，土地面积12432㎡，规划建筑面积24864㎡，为40年产权的商务用地，拍卖起始价1342元/㎡，竞买保证金3336.7488万元。
3034号地块位于潍蓝路南侧、站前大道西侧，土地面积27968㎡，规划建筑面积55936㎡，为40年产权的商业用地，拍卖起始价1342元/㎡，竞买保证金7506.6112万元。
根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发 〔2020〕2 号）《胶州市人民政府常务会议纪要》（[2020]1 号）等有关文件，居住用地应按其规划住宅建筑面积配建 7%比例产权型人才住房。经测算：3027 号地块应配建产权型人才住房不少于 6017 平方米, 3028 号地块应配建产权型人才住房不少于 1431 平方米, 3029 号地块应配建产权型人才住房不少于 3346 平方米, 3030 号地块应配建产权型人才住房不少于 3189 平方米, 3031 号地块应配建产权型人才住房不少于 882 平方米, 其余配建指标落实在青岛人才小镇地块。
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