4355万元！夏格庄镇竞拍现场实拍
“张建华出价400元”“张金玉出价450元”…… 这是近日在莱西市夏格庄镇农村产权交易中心西双山叫行地土地经营权竞拍现场会中的画面。
夏格庄镇西双山村叫行地土地经营权竞拍项目共计350.8亩，包含59个地块（村集体叫行地45块、五保户地3块、河套地11块），共有60余名户代表报名参加。经过5个多小时的激烈竞拍顺利以43.55万元的价格达成交易并现场签定成交确认书，此次竞拍溢价率超过100%，成功收回350.8亩村集体土地，额外为村级集体增收20余万元。
曾经的西双山村由于历史原因，土地违规占用问题遗留较久，村集体叫行地一直无法正常叫拍，群众反映强烈。今年9月初双山村党总支与镇产权交易中心对接，就竞标的方式、竞标规则等内容进行了细致筹划。在新村对村集体叫行地等地块进行重新测绘，并挨家挨户进行宣传，让广大群众了解知晓此次竞拍会的全部流程。在竞拍会现场，组织邀请村党员干部、村务监督委员会成员、群众代表、公安民警、律师、公证员等人员全程参与，为村民提供法律保障，让村民竞拍没有后顾之忧，保证了竞拍的顺利进行。有的村民在竞拍后说：“这种公开竞标的方式，公平公正又透明，没有矛盾和异议。这次叫行的土地拍的价格都比较高，我虽然没有拍上，但心服口服。”
“此次竞拍有60多名户代表报名参加，充分体现了村民对于镇产权交易中心的信任与支持。公开竞标既维护了全体村民的利益，增加了集体收入，又让村集体土地底子更加清晰。阳光、规范、透明的交易流程让村民和村集体的利益都得到保障，这为处理村集体事务提供了参照。这次产权交易中心的顺利竞拍，更重要的是化解了村里20多年的矛盾，西双山村民心气更顺了，对新村党总支更加信任了，对我们新村党总支的工作也更加支持。”夏格庄镇双山村党总支书记张洪洲说。
2022年以来，为盘活集体资产、壮大集体经济、增加农民收入，夏格庄镇积极开展党建统领城乡资源共享行动，先行先试、大胆创新，顺利建成莱西市首家农村产权交易中心，有效解决了村级资产权属不明、竞拍机制不完善等问题，优化了村级资源配置，有效促进了村庄资产资源增值保值。同时，该镇以农村产权交易中心为指导，成立8家共富公司，帮助村庄找思路、找渠道、找产业，充分挖掘区域资源禀赋,进一步壮大村集体经济。截至目前，夏格庄镇农村产权交易中心已受理业务11宗，完成交易7宗，涉及土地经营权交易面积1203.12亩，地块137块；实物资产租赁518平方米；累计交易额234.68万元，规范交易合同150余份；土地经营权起拍均价380元/亩/年，成交均价650元/亩/年，交易场均溢价率超过50%，为村集体额外增收95余万元；指导共富公司发展村级特色产业5处，预计可实现村级年增收200余万元。
下一步，夏格庄镇将继续探索产权交易中心运营方式，推进“不出门、不见面、规范办、马上办”的“互联网+流转交易”优化服务模式，推进实体流转交易场所式服务与农民网上竞价流转交易的线上、线下融合，提升流转交易服务便利化水平，逐步形成集各项功能为一体的为农服务综合平台。
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