聊聊青岛刚需楼盘以及规划--青岛西海岸新区
上期我们聊了一下城阳的一个大致规划，以及一些楼盘的价格。刚需盘主要就是青岛和西海岸新区这两个地方，也是未来发展潜力比较大的两个区，这期我们就简单说一下青岛西海岸新区的一些内容吧！
青岛西海岸新区主要由黄岛开发区和胶南组成。论发展肯定是开发区有较大优势，但是房价也比较贵。
黄岛通常是指黄岛区域。 它是青岛市的一个市区，也称为青岛西海岸新区。 黄岛的核心住宅面积超过300平方公里，黄岛房地产市场主要有六个专业板块，薛家岛，唐岛湾，灵山卫，辛安，胶南和其他版块。
薛家岛 板块尽管这是距青岛主城区蕞近的距离，但它板块的缺点是南北两面，金沙滩景点和船厂 和另一个油库。
我个人认为薛家岛 板块的主要优点是较新的房屋，较低的房价(相对于城市南部)和靠近青岛的主要城市。 它适合需要频繁穿越隧道到达青岛主城区的旅游业从业者，青岛的主要城市只是为了通勤，租房和管理寄宿家庭。 不建议在其他情况下考虑此问题板块。
唐岛湾是西海岸相对较发达的地区。 目前，唐岛湾 板块是蕞发达的成熟区域黄岛的核心位置。 主要缺点是，由于人口过度增长，交通拥堵和入学困难等主要城市疾病已经开始出现，但对于房地产市场而言，这绝对是唯一的好办法。
唐岛湾在西海岸是一个相对全面的板块。 只要您不是对房地产质量要求很高的人，就选择合适的开发商和社区来购买此产品板块，通常不会有问题。
也是蕞近大力发展的板块，房价这两年有点不稳定，一些楼盘有的大幅度降价，主要也要看地铁，学校等配套设施，有的1.4w每平，也有的1.1w左右。
辛安房屋质量中等，工业污染，到处都是卡车，港口灯火通明，但要了解的一件事 是那个行业带来的。 不仅GDP，而且足够受欢迎。 因此，辛安地区的房地产市场主要是当地工作和通勤人员的内部流通。 大量的实体经济带来了很高的知名度，仅一群本地工人就足够了。
目前，胶南 板块的主要优点是价格低。 由于距青岛市南部和城市北部的通勤距离接近50公里，因此，尽管风景优美，但房屋价格一般都在10000元上下线，适合胶南位当地居民和外国投资者 低预算(150万及以下)。
我国对房地产市场的主要政策是“房住不炒”，因此黄岛的房屋不会很快升值。 在当前环境下，黄岛的房屋没有短期波动的基础。 现在是研究房地产市场的好时机。
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