老厂房嫁接新产业青岛新100诠释新动能样本
（记者 刘淑红） 位于市南区南京路100号的青岛新100创意文化产业园，是在青岛刺绣厂老厂房基础上,通过文化嫁接方式诞生的文化产业园，是山东省首家由老厂房改造而成的文化创意产业园。在青岛市、山东省改革发展历史上具有重要里程碑意义。7月17日，“新动能 新篇章——全媒体山东行采访活动”采访团走进新100创意文化产业园，试图探求老厂房嫁接新产业所激发的新动能。
青岛新100创意文化产业园坐落于青岛市市南区南京路100号，占地15亩，建筑面积2.3万平方米，是山东省首家由老厂区改造而成的时尚创意设计类主题文化产业园区。园区前身为具有60年历史的“青岛刺绣厂”老厂房。随着市场竞争的加剧，该厂进入衰退期，2000年，按照市南区产业结构调整规划，该厂由市南区整体迁移，所遗留的老厂区被各种商务楼宇、高端场馆等业态所包围，成为城区发展中的孤岛。
新时期，传统工业厂区遗存该何去何从？该如何培育新兴产业动能？该如何利用已有的产业基础和资源，发掘厂区转型的基因和路径，打通过去与未来之间的链接？2006年，为了推进新兴的文化创意产业在青岛市的发展，同时也为了试点旧工业遗存与创意产业的融合与再利用，在青岛市、市南区两级政府的大力推动下，山东省首家创意产业园——“青岛创意100文化产业园”在老厂区的基础上建立。经过10年的潜心发展，昔日机声隆隆的老厂区已华丽转身，成为产业结构丰富、业态功能全面，商业气息浓厚、文化活动多样的文化创意产业集聚地。2016年，园区由青岛新壹百创意文化有限公司接续运营，并正式更名为“青岛新100创意文化产业园”。改变的不止是名字,也激发出发展的新动能。
环境新旧交融提升内涵 展示先锋文化艺术
走进新100，随处可见复古创新兼具现代时尚的元素。徜徉在这里，文艺清新的气质扑面而来。在改造环境上，新100没有一味的摒弃老建筑，而是以“保护历史文脉”为原则开展园区环境保护与提升，采用木材、钢结构等建筑材料，对能体现老厂区历史肌理的建筑环境不断进行“修旧如旧”的保护，使园区具有了一种新旧交融的厚重氛围，提升了园区的内在价值。
在这里，不仅有文创科技企业所需的完善配套的基础设施、舒适健康的办公环境、新颖独特的LOFT空间，同时还有深受创客、设计师们青睐的书吧、咖啡吧、音乐吧和美术馆、博物馆等，此外，随处可见的绿植、雕塑、彩绘、LOGO等也为园区营造了生态、优雅、时尚的环境语言，在这里，企业之间可以无障碍沟通，设计师们可以随时碰撞出灵感的火花，创客们能够随时交流创业梦想，在这里，不仅可以随处感受到时尚的激情、更可以参与其中，实现创意的价值；在这里，不仅可以享受文化的熏陶，更可以亲自动手，体验艺术的快乐。这里是青岛市先锋文化艺术的标志性展示地，更是深受市民及中外游客喜爱的人文旅游景点。
园区企业强强联合 打造高效闭环的产业生态
“目前在园区，任何企业都可以在身边寻找到自己的合作伙伴，产品的构思、设计、生产、宣传、到最终销售都可以在园区内一气呵成，企业的运营成本大大降低，但企业的效益水平和竞争优势却得到了显著增强。”新100创意文化产业园总经理刘翔表示，园区注重产业生态建设，通过精准招商、培育龙头企业、整合上下游资源，在园区搭建了强强联合、强弱互补、相互借力、合作共赢的内部产业链。
这种高质、高效、闭环发展的产业生态，提高了每一个企业的自身造血功能。一个以创业者为主导、以入驻企业为主人翁、以文创产业链为主题、以打造产业联盟、抱团发展为目标的新型业态的创意产业园区已初露端倪。
挖潜内在动能 三大平台相互依存逻辑分明
为了培育打造一流的产业平台，新100通过精心布局，深度挖掘、资源联动，先后建设了三大平台运营支撑体系，分别是：以设计类业态为核心，带动周边业态协同发展的“创意设计平台”；以精准化、增值化的服务举措，确保园区实现可持续发展的“创意服务平台”；以高端文化艺术品、创意礼品为主体，开展线上线下展示交易的“创意时尚平台”。
“三大平台一方面各司其职，独立存在，另一方面相互依存，内在逻辑分明。”
刘翔向记者解释三者之间的关联，通过创意设计平台不断丰富园区的“智库”与“项目池”，增加园区产业发展的内在动能；通过创意服务平台为园区企业量身打造最适应自身发展需要的保障与增值服务，获取外部有效的政策与资金扶持，为企业的稳定发展铺路架桥；通过创意时尚平台深度挖掘设计师、设计企业的潜力，不断推出新概念、新模式的创意产品，并通过平台接受市场检验，完成产品到商品的最终转换，满足大众文化消费需求。
“这样一来，不仅可以提高园区文创业态集聚度，同时保持园区未来的可持续发展和自我发展能力，也实现了园区的的自身造血功能。因而极大增加了对优秀文创企业的吸引。”刘翔介绍。
借助新旧动能转化东风 构建产业运营集群
园区内共入驻企业110余家，总入驻率达92%,其中文化创意类企业比例达95%；全年孵化成功创新企业20余家，实现直接就业1600余人，带动间接就业近万人……目前新100的平台建设已逐渐显现出规模效应。
其中不仅拥有 “蓝飞互娱科技公司”、“中创未来文化传播”、“天弈数字传媒集团”等一批实力雄厚的总部企业和上市公司，同时也拥有“时光印记”、“赞一美术馆”、“不是书店”等一批业界知名的产业中坚力量，更有“麦田机器人”、“圆朴手艺工作室”、“爱木艺DIY工坊”等众多优秀的创新型、活跃型中小微创业机构。众多企业在园区的的产业生态环境中落地生根，发展壮大，由单体到群体，由群体到综合体，不仅体现了园区的业态发展已步入了质量和数量“双提升”阶段，同时更加速了园区向文创产业经济龙头迈进的步伐。园区先后获得“全国重点版权示范园区”、“山东省文化产业重点园区基地”、“山东省重点文化企业”等国家、省、市级荣誉70余项。
当前，中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，加快新旧动能转换是当下中国经济面临的一道紧迫课题。刘翔表示，新100作为崛起于旧工业厂房，承继于老一代园区的新100创意文化产业园，未来将以更加阔大的眼光和魄力，借助山东省作为国家新旧动能转换综合试验区的历史机遇，深挖自身潜力，不断调整发展思路与发展视野，优化运营理念、产业机制、发展模式，通过创意杠杆，不断深化园区产业发展规模化、集约化水平，打造“龙头园区”；同时通过整合内外资源、开展产业合作、打造产业联盟等方式，以产业为纽带，推动周边及相关配套产业与园区深度融合，努力构筑优势叠加型“产业运营集群”，力争早日向全国领先的5.0版产业运营模式迈进，加速实现山东省新旧动能转换的重大工程，为市南区、青岛市、山东省文创产业的提质增效与转型升级提供全方位助力。
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