租赁的房子被查封业主索赔遭青岛智立方拒绝
张先生在市北区宁夏路智立方产业园租了一套房子用于办公，在办理相关手续的时候，发现该套房屋已经被法院查封，导致手续办理受阻，无法开展相关工作，给自己造成了一定的经济损失。但是，房东青岛智立方国际科技文化有限公司却从未告知此事。在提出赔偿要求后，遭到对方拒绝。青岛智立方国际科技文化有限公司方面告诉信网()，公司领导正在出差，无法回复此事，同时，建议张先生通过法律途径解决此事。
张先生从事的是教育培训工作，蕞开始在青岛市市南区某地办公。2020年3月23日，因业务拓展，张先生与青岛智立方国际科技文化有限公司签订了房屋租赁合同，约定租赁其位于市北区宁夏路智立方产业园C栋某房间，租赁期至2022年12月22日。
在签订合同后，张先生便请来了装修公司，开展装修工作，待所有准备工作全部完成后，按照教育部门的要求，去房管部门办理租赁登记。也就是在此过程中，他被听到的消息惊到了。“说是我们租赁的智立方产业园C栋，已经被法院查封，没法办理租赁登记，这就意味着我们无法开展培训，不具备资质。”
然而，从与青岛智立方国际科技文化有限公司商谈到双方签订租赁合同，没有一个人告知张先生这一问题。现在，费钱、费力装修好的房子，却不能用，教学工作完全瘫痪，还要承担对已交费学生的赔偿问题，眼前的情况令张先生头疼不已。“更严重的是，影响到我们学校的秋季招生了。”
对于自己的遭遇，张先生认为，青岛智立方国际科技文化有限公司欺瞒租户，丧失了蕞起码的诚实守信原则，给租户带来了经济损失。“我们初步估算，公司经济损失达到了50万左右。”
这一部分损失，张先生认为应该由青岛智立方国际科技文化有限公司承担，在提出自己的诉求后，对方开始态度很诚恳，称愿意承担损失，可是后来不知为何却一改说法，只同意退还租金，拒绝承担损失。
针对这一情况，信网联系到了青岛智立方国际科技文化有限公司，其相关负责人表示，公司领导正在出差，没法回复此事，同时，建议张先生通过法律途径解决此事。对于其他问题，该负责人称，未经公司授权，不能透露。
通过查询可以看到，青岛紫信实业有限公司曾向青岛市市北区人民法院申请了诉前财产保全，请求冻结青岛智立方国际科技文化有限公司银行存款150万元或查封、扣押其他同等价值的财产、权利，并以其所有的市北区宁夏路78、80号房产作为担保。信网查询了解到，智立方产业园即宁夏路80号。
对于青岛紫信实业有限公司上述请求，市北区人民法院认为符合法律规定应予以准许，并于2019年12月9日依法判决冻结青岛智立方国际科技文化有限公司银行存款150万元或查封、扣押其他同等价值的财产、权利，同时查封市北区宁夏路78、80号房产。
被查封后，为何智立方产业园依然在对外出租呢?对此，市北区人民法院的相关工作人员对此作出了解答，根据上述裁决书，可以判断智立方产业园现在依然处于查封状态。并且，本次查封属于保全查封，并不影响其对外出租，只是查封了相关手续，不允许房产买卖了。“如果贴封条查封了，那就不允许了有业主在里面了。” 信网记者 岳祥
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