363亿！西海岸1宗纯商业地成交！胶州青年水库又一地块流拍！
6月30日，西海岸1宗纯商业用地+胶州1宗纯住宅用地+1宗工业用地拍卖。
商业地块位于衡山路东、汉江路南，由青岛开投隆宇文化发展有限公司以底价竞得，总价3.6亿元，成交楼面地价4177元/㎡。
胶州青年水库地块，位于九龙街道办事处文化路西侧、规划支路八北侧，因无人出价流拍。值得注意的是，该地块紧邻6月29日流拍的青年水库地块（九龙街道办事处规划街坊路七南侧、规划支路十二东侧）。
另外1宗工业用地，位于铺集镇巩里路东侧、中心路南侧，由青岛宇日碳纤维科技有限公司以总价273万元竞得。
由青岛开投隆宇文化发展有限公司以总价3.63亿元竞得的商业用地，位于衡山路东、汉江路南。
占地面积43396㎡，容积率≤2.0，建筑面积86972㎡，土地性质为商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、餐馆用地、公用设施营业网点用地）。建筑密度≤55%，绿地率≥20%，拍卖起始价是4177元/㎡，成交楼面地价4177元/㎡。
另外，该地块要求装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%。
流拍的地块，位于胶州市九龙街道办事处文化路西侧、规划支路八北侧。占地面积约34924㎡，容积率1＜R≤2.4，规划建筑面积约83817㎡，起始楼面地价是2321元/㎡。
地块需配建7%比例产权型人才住房，经测算产权型人才住房不少于5867平方米。
地块所处的区域是近几年胶州楼市的热点区域，区域市场热度高，片区内超级项目云集，恒大文化旅游城、融创时代中心、世茂海丝国际城等百万项目扎堆聚集，竞争较为激烈。青岛恒大文化旅游城在售小高层、高层，均价10000-10500元/㎡；融创时代中心高层9500-10000元/㎡；世茂海丝国际城均价9700-10500元/㎡。
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