盘活闲置楼宇青岛数智都市产业园开园
□青岛日报/观海新闻记者 耿婷婷 王萌
以科技赋能推动高新产业发展，正成为青岛城市更新的内生动力。
3月29日，春峰里·青岛数智都市产业园举办开园仪式。产业园位于市南区香港西路20号，由春峰里资本负责招商、运营和管理，是青岛首批四家市级科技创新园区之一。
该产业园由闲置楼宇改造升级而来，是青岛市数智新经济产业特色园区，将以专业化、市场化、定制化的科创服务，面向全国招引数智新经济领军企业，打造数智新经济产业集聚区，争取三年实现“百亿产值亿元税收”目标，为青岛高新产业提升和社会经济发展提供创新驱动引擎。
毗邻凭海听风、景色如画的太平角公园，青岛数智都市产业园的建设，就是用数智科技“盘活”低效园区。春峰里资本董事长兼青岛数智都市产业园CEO石克清介绍，市南区是蕞具“青岛味”的老城区，有大量历史建筑，但也因此带来了闲置和老旧楼宇的再利用难题。
为了让老建筑焕发新活力、重获新生机，根据《青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》以及市科技局建设青岛市科技创新产业园区相关要求，春峰里于去年10月初启动了对园区的改造升级，将5500平方米的闲置楼宇升级为数智新经济产业特色园区，并通过导入新产业、新服务、新理念，为园区发展实现长久赋能。
来自市科技局的调研显示，通过科技为城市更新注入活力，在国内先进城市已有成熟的做法可借鉴。例如，南京市的秦淮硅巷和百家湖硅巷都是以科技赋能推动城市更新的园区“样板”。和这些园区一样，青岛数智都市产业园也是有别于单纯的经济开发区和传统的科技园区、孵化器模式，追求的是打造一个创新复合空间，通过建设集产业链集聚、企业培育、科技服务、金融支撑、创业孵化为一体的产业园区，盘活主城区存量载体，向“存量空间”要“增量价值”。
现在，科技创新带来的“增量价值”已经初步体现。自开建以来，青岛数智都市产业园已招引签约落户32家数智新经济领军企业。其中，头部总部类项目为15家、亿元项目3家、未来4年可以上市的企业3家。
“过去数年，春峰里资本在全国范围内链接储备了百余个数智新经济产业项目，我们从中筛选出符合市南区发展定位、且有意愿进驻青岛的企业。通过政府与企业的通力协作，我们顺利招引了中国领先的服装服饰工业互联网平台北京云数工场、中国薪酬数字化平台龙头企业上海薪太软、中国全息XR元宇宙专精特新企业南京达斯琪等企业。”春峰里资本相关负责人介绍，项目招引的过程中，市南区提供了专业、高效、务实服务，大大缩短了项目招引、落地、产出过程。例如，已经落地的青岛天成云数智慧产业有限公司是一家混合云管理和产业数字化的“硬科技”数字化企业，项目从开始接触至完成签约仅用了一个月的时间。天成云数预计未来五年可实现60亿元营收，计划2026年前实现上市。
去年11月，青岛数智都市产业园已成功入选我市首批四家市级科技创新产业园区，正积极融入青岛市高新区“一区多园”建设格局。“产业园将围绕数智新经济产业，打造科技型企业集聚、新兴产业蓬勃发展的创新创业微生态，打造数智新经济产业高地，为城市高质量发展赋能。”石克清表示。
招商引资是推动区域发展的“生命线”，也是产业园区发展的活力来源。作为青岛数智都市产业园的运营方，春峰里资本专注于长期结构性价值投资，在数智新经济等领域有多年投资经验。这是青岛数智都市产业园招引企业的重要底气。
目前，产业园成立了春峰数智新经济产业基金和高能级项目专项基金两类园区配套基金，总规模10亿元，面向AI大数据、云计算、XR元宇宙、数字健康、数字文旅、数字智造、信创科技、产业互联网等新兴数智科技领域，推动产业链式精准资本招商，以资本赋能招引头部企业来青发展。具体来看，产业园主要聚焦数智新经济细分赛道上的三类企业进行精准投资和招商，分别是上市公司分拆创新业务总部、“独角兽”及“准独角兽”头部或第二总部、专精特新“小巨人”头部或第二总部。
企业引得来，还得发展好。目前，产业园建设了集资本、场景订单、模式升级、政策适配、资源匹配、人才等创新要素为一体的赋能体系，打造了“CPARK特色园区+CVC（企业风险投资）产业生态基金+CIC大企业孵化器”的“3C”资本生态招商模式。据悉，青岛数智都市产业园通过与山东产业技术研究院合作，已共建3个大企业孵化器，在孵和加速项目达到30个。
未来三年，青岛数智都市产业园将继续对标国内先进城市的城市更新做法，营造创新创业微生态，打造创新创业微生态和青年人才集聚高地，打造创新驱动发展示范区和高质量先行区，争取三年实现“百亿产值亿元税收”目标。
为此，青岛数智都市产业园还定下了今年具体的发展目标：到2023年底，争取实现年产值12亿元，税收3500万元以上，落地投资额3亿元以上，培育纳统企业不低于6家，引入人才不低于100人，引入外资不低于1000万美元，成立4支总规模为10亿元的数智新经济产业基金，新增25家数智新经济领军企业，园区累计入驻企业达50家以上。
突出数智产业特色优势，青岛数智都市产业园还将进一步围绕软件和信息化产业链、人工智能产业链、虚拟现实产业链进行“建圈强链”式招引，通过建链、补链、强链、延链，积极发挥链主企业头雁引领和生态主导作用，构建数智新经济龙头企业生态集群，打造青岛市级数智都市产业园标杆，为城市发展贡献更多力量。
######青岛市委党史研究院（青岛市地方史志研究院）主办
以科技赋能推动高新产业发展，正成为青岛城市更新的内生动力。
3月29日，春峰里·青岛数智都市产业园举办开园仪式。产业园位于市南区香港西路20号，由春峰里资本负责招商、运营和管理，是青岛首批四家市级科技创新园区之一。
该产业园由闲置楼宇改造升级而来，是青岛市数智新经济产业特色园区，将以专业化、市场化、定制化的科创服务，面向全国招引数智新经济领军企业，打造数智新经济产业集聚区，争取三年实现“百亿产值亿元税收”目标，为青岛高新产业提升和社会经济发展提供创新驱动引擎。
毗邻凭海听风、景色如画的太平角公园，青岛数智都市产业园的建设，就是用数智科技“盘活”低效园区。春峰里资本董事长兼青岛数智都市产业园CEO石克清介绍，市南区是蕞具“青岛味”的老城区，有大量历史建筑，但也因此带来了闲置和老旧楼宇的再利用难题。
为了让老建筑焕发新活力、重获新生机，根据《青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》以及市科技局建设青岛市科技创新产业园区相关要求，春峰里于去年10月初启动了对园区的改造升级，将5500平方米的闲置楼宇升级为数智新经济产业特色园区，并通过导入新产业、新服务、新理念，为园区发展实现长久赋能。
来自市科技局的调研显示，通过科技为城市更新注入活力，在国内先进城市已有成熟的做法可借鉴。例如，南京市的秦淮硅巷和百家湖硅巷都是以科技赋能推动城市更新的园区“样板”。和这些园区一样，青岛数智都市产业园也是有别于单纯的经济开发区和传统的科技园区、孵化器模式，追求的是打造一个创新复合空间，通过建设集产业链集聚、企业培育、科技服务、金融支撑、创业孵化为一体的产业园区，盘活主城区存量载体，向“存量空间”要“增量价值”。
现在，科技创新带来的“增量价值”已经初步体现。自开建以来，青岛数智都市产业园已招引签约落户32家数智新经济领军企业。其中，头部总部类项目为15家、亿元项目3家、未来4年可以上市的企业3家。
“过去数年，春峰里资本在全国范围内链接储备了百余个数智新经济产业项目，我们从中筛选出符合市南区发展定位、且有意愿进驻青岛的企业。通过政府与企业的通力协作，我们顺利招引了中国领先的服装服饰工业互联网平台北京云数工场、中国薪酬数字化平台龙头企业上海薪太软、中国全息XR元宇宙专精特新企业南京达斯琪等企业。”春峰里资本相关负责人介绍，项目招引的过程中，市南区提供了专业、高效、务实服务，大大缩短了项目招引、落地、产出过程。例如，已经落地的青岛天成云数智慧产业有限公司是一家混合云管理和产业数字化的“硬科技”数字化企业，项目从开始接触至完成签约仅用了一个月的时间。天成云数预计未来五年可实现60亿元营收，计划2026年前实现上市。
去年11月，青岛数智都市产业园已成功入选我市首批四家市级科技创新产业园区，正积极融入青岛市高新区“一区多园”建设格局。“产业园将围绕数智新经济产业，打造科技型企业集聚、新兴产业蓬勃发展的创新创业微生态，打造数智新经济产业高地，为城市高质量发展赋能。”石克清表示。
招商引资是推动区域发展的“生命线”，也是产业园区发展的活力来源。作为青岛数智都市产业园的运营方，春峰里资本专注于长期结构性价值投资，在数智新经济等领域有多年投资经验。这是青岛数智都市产业园招引企业的重要底气。
目前，产业园成立了春峰数智新经济产业基金和高能级项目专项基金两类园区配套基金，总规模10亿元，面向AI大数据、云计算、XR元宇宙、数字健康、数字文旅、数字智造、信创科技、产业互联网等新兴数智科技领域，推动产业链式精准资本招商，以资本赋能招引头部企业来青发展。具体来看，产业园主要聚焦数智新经济细分赛道上的三类企业进行精准投资和招商，分别是上市公司分拆创新业务总部、“独角兽”及“准独角兽”头部或第二总部、专精特新“小巨人”头部或第二总部。
企业引得来，还得发展好。目前，产业园建设了集资本、场景订单、模式升级、政策适配、资源匹配、人才等创新要素为一体的赋能体系，打造了“CPARK特色园区+CVC（企业风险投资）产业生态基金+CIC大企业孵化器”的“3C”资本生态招商模式。据悉，青岛数智都市产业园通过与山东产业技术研究院合作，已共建3个大企业孵化器，在孵和加速项目达到30个。
未来三年，青岛数智都市产业园将继续对标国内先进城市的城市更新做法，营造创新创业微生态，打造创新创业微生态和青年人才集聚高地，打造创新驱动发展示范区和高质量先行区，争取三年实现“百亿产值亿元税收”目标。
为此，青岛数智都市产业园还定下了今年具体的发展目标：到2023年底，争取实现年产值12亿元，税收3500万元以上，落地投资额3亿元以上，培育纳统企业不低于6家，引入人才不低于100人，引入外资不低于1000万美元，成立4支总规模为10亿元的数智新经济产业基金，新增25家数智新经济领军企业，园区累计入驻企业达50家以上。
突出数智产业特色优势，青岛数智都市产业园还将进一步围绕软件和信息化产业链、人工智能产业链、虚拟现实产业链进行“建圈强链”式招引，通过建链、补链、强链、延链，积极发挥链主企业头雁引领和生态主导作用，构建数智新经济龙头企业生态集群，打造青岛市级数智都市产业园标杆，为城市发展贡献更多力量。
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