益海嘉里（青岛）食品工业园：让每寸土地效益蕞大化
天地清明，风和日丽。近日，记者走进益海嘉里（青岛）食品工业园建设工地，看到车辆有序进出，塔吊不停旋转，工人各司其职，一派繁忙而有序的建设场景。
“这是调油车间，坚持‘向地下要空间、向空中要效益’理念，我们首次将传统的室外油罐改为室内油罐，油罐基础由地上放置下调到地下3.5米。”益海嘉里（青岛）食品工业有限公司总经理徐拥军指着正在进行基础浇筑的下沉式调油车间告诉记者，“这样以来，在地上标高不变的情况下，能大大提高储油量，而且室外改室内，可以避免日晒，借助地下恒温储存花生油，减少车间调温的电能消耗。”
就在调油车间的东北方，正由中启胶建施工建设的芝麻食品车间，是由原本两座三层的芝麻油、小磨香油、芝麻酱车间，合并而成的一座四层建筑。合并后，建筑物高度从18米增加到26米，不仅节省了占地面积，还能将芝麻酱和花生酱的灌装进行集中，优化工作流程，扩大产能。
在施工现场，徐拥军给记者算了一笔账。因为建筑物高度的“上延下沉”增加了建设预算2.5亿元，但是由此带来的产能增加等长远效益将达到十几亿甚至几十亿元。
据介绍，在工业园规划初期，他们参照集团内同类项目经验进行方案设计，主要单体高度按照常规的24米限制标高。在2020年3月，青岛市委常委、胶州市委书记刘建军到工业园调研时，提出“向地下要空间、向空中要效益”的集约用地要求。徐拥军说，作为世界500强企业，他们有责任将宝贵的土地资源用到蕞好，在“以亩均投资、亩均产值论英雄”方面发挥引领作用。以二期项目的落地为契机，他们推翻了一期规划，统筹一二期布局，在市规划服务中心的帮助下，将面粉车间的高度调整至临近极限的59.5米；小包装油仓库也从单层改为总高度约30米的立体仓库；在办公楼、创新中心等单体下面规划8000平方米的地下车库；项目二期的中央厨房也由两层增加至三层，总建筑面积增加至约16.68万平方米……创下了该集团项目规划的多个先例。
“‘向地下要空间、向空中要效益’理念的落实，节省了土地空间，提高了单位产出；也实现了企业整体布局的优化提升和效益的有效扩张。”洋河镇党委书记宋振祥告诉记者，“项目容积率由原设计的1.4提高到2.46，仅面粉的产能就从原设计的每天1500吨，提高到新设计的每天3000多吨，小包装油年产能增加30多万吨，同时还在一期园区内增加了面团生产等多个板块，实现了园区空间的有效使用，更有利于帮助企业实现‘在青岛地区打造世界级综合性食品加工园区’的目标。”
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