环海湾集团916亿摘得青岛长沙路114号地块楼面价10390元㎡

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　　原标题：环海湾集团9.16亿摘得青岛长沙路114号地块，楼面价10390元/㎡

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　　10月8日，青岛市北区长沙路114号地块成功出让，由青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司（环海湾集团）以底价9.16亿摘得，成交楼面价10390元/㎡。

　　长沙路114号地块位于大水清沟改造项目A区，地块占地面积约2.52万㎡，容积率4.45，规划建筑面积约11.23万㎡，其中出让部分建面8.82万㎡，划拨建面约2.41万㎡用于建设安置房。起始价9.16亿，起始楼面价10390元/㎡，蕞高限价10.54亿，蕞高楼面价11948元/㎡。该地块紧邻去年三批次成交的长沙路116号地块，成交楼面价11000元/㎡，总价5.12亿。

　　根据出让要求，土地竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与市北区城市建设更新局签订《大水清沟改造项目A区长沙路114号地块城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议》，公服配套建成后无偿移交给市北区政府或区政府指定单位:乙方在大水清沟改造项目A区长沙路114号地块开发居住项目的同时，负责同步投资建设配套社区公共服务设施4所，建筑面积1834㎡。其中，社区卫生服务站一处、建筑面积131㎡, 社区综合性文化服务中心一处、建筑面积262㎡，社区综合服务中心一处、建筑面积655㎡，日间照料中心一处、建筑面积786㎡。

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　　青岛土地市场月报2023年09月

　　建设用地面积：19822㎡（29.73亩）

　　竞得人：青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司

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　　地块所处瑞昌路-金华路板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)8号线南段，未来交通更加便利，周边规划有小学，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离水清沟地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛长沙路小学、省规范中学山东省青岛第十七中学、三甲医院青岛大学医学院第二附属医院、购物中心未来城万科广场等生活配套，周边有东南山公园、水清沟公园等51个公园景点。

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