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　　原标题：爆料!市北放量5宗地 台东商业地块13140元/㎡起拍

　　8月22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定以网上拍卖方式出让市北区5宗储备国有建设用地使用权。5宗地块共计62201.8㎡，其中，位于台东商圈的一宗商业用地拍卖起始价为13140元/㎡。另外，拍卖公告中显示，竞买保证金要求是外资。

　　公告显示，两宗地块位于台东商圈，其中1号地块位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北商务广场地块，宗地面积为16841.6㎡，规划建筑面积为70734.7㎡，其中商服用地为15270.2㎡，住宅用地为1571.4㎡。地块容积率小于等于4.2，建筑密度小于等于55%，绿地率大于等于15%，楼面起始价为7160元/㎡。竞买保证金为50646.04万元。

　　2号地块位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块，宗地面积为23821.4㎡，规划建筑面积为26203.54㎡，土地用途为商服用地。容积率小于等于1.1，建筑谜底小于等于50%，绿地率大于等于5%，拍卖起始价为13140元/㎡。竞买保证金为34431.45万元。

　　早在2013年，青岛啤酒文化休闲商务区建设就进入启动阶段，位于登州路、道口路、辽宁路、宁海路围合区域成为啤酒文化休闲商务区核心区的启动片区。2015年青岛啤酒文化休闲商务区核心区规划公示，结合规划区域的整体定位与发展潜力，规划形成“一心居中，纵横两轴，三大主题片区协同”的空间结构。

　　该区域原本即为青岛老城的核心片区，商业交通等配套相当完善，距离台东商圈核心区不足一公里；周边分布多条公交线号线东段也已试运营，预计今年年底正式通车。

　　3号地块位于市北区金沙路15号，土地面积为5928.7㎡，土地用途为城镇住宅/商服用地，其中，城镇住宅用地面积为5113.7㎡，商服用地为815㎡。容积率小于等于2.7，建筑密度小于等于20%，土地拍卖起始价为6500元/㎡，竞买保证金为10404.86万元。

　　4号地块位于市北区湖清路9号东地块，宗地面积为9766.9㎡，规划建筑面积为38091㎡，其中城镇住宅用地为9279.9㎡，商服用地为487㎡，容积率小于等于3.9，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于30%，竞买保证金为24759.15万元，拍卖起始价为6500元/㎡。

　　5号地块位于市北区湖清路9号西地块，宗地面积为5843.2㎡，规划建筑面积为8180㎡，地块为城镇住宅用地，容积率小于等于1.4，建筑密度小于等于25%，绿化率大于等于35%，竞买保证金为6135万元，拍卖起始价为7500元/㎡。

　　今年三月，青岛市规划局发布《关于金沙路15号、湖清路9号地块改造项目》规划许可批前公示。根据公示，金沙路15号、湖清路9号两地块建设内容为住宅，并同时公示了两套规划论证方案。

　　值得注意的是，两套方案中，湖清路9号西侧地块均规划为4栋多层住宅，容积率在1.36-1.37之间，这在近期的市区住宅中实属罕见。

　　两地块位于老四方区中部，市北滨海新区规划内，临海云庵、水清沟两大商圈，周边已建成紫荆苑、紫荆馨苑、双星海华山景、双星海逸山景、保利百合花园等住区，青岛启元学校与金沙路15号地块一路相隔，临近环湾路瑞昌路上桥口，交通便捷，配套相对完善。

　　本次拍卖五宗地块搭配供应，一并出让。拍卖出让设最高限价。当搭配供应的五宗地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入现场一次性竞商品住房销售价格。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品住房销售价格竞价的竞买人，均可参与现场商品住房销售价格报价。拍卖时间为9月14日上午。返回搜狐，查看更多

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