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30平方公里4个月签700多亿青西核心区有了国际范

admin7个月前 (09-27)青岛产业信息34

　　[摘要] 2014年，全面深化改革的元年，青岛西海岸新区成为第九个国家级新区，青岛财富管理金融综合改革试验区、新机场建设获国家批准，一汽大众华东生产基地、惠普大数据等大项目签约落户……这些都是2014年发生的大事。

　　2014年，全面深化改革的元年，青岛西海岸新区成为第九个国家级新区，青岛财富管理金融综合改革试验区、新机场建设获国家批准，一汽大众华东生产基地、惠普大数据等大项目签约落户……这些都是2014年发生的大事。今起本报将开辟名为“新常态新机遇新青岛”的专栏，城市信报/信网记者通过一线探访方式，和市民一起揭秘大项目，探寻高科技，让更多人能切实感到青岛的巨大变化……

　　【风景美】生态用地比中央公园大近一倍

　　恒天财富、青房集团、青岛华江南实业有限公司、青岛银行、双星集团等项目，日前签约落户在青岛西海岸新区的核心区。1月5日，城市信报/信网记者探访核心区了解到，从去年8月份开发建设，短短四个月的时间，核心区洽谈签约项目达700多亿元。生态用地面积比中央公园还大，坐拥风河、海岸、公园、森林等甚至A级的景区，青岛文化产业的孵化器之一也落户核心区内。青西新区核心区是“新区之心”，将建兼具行政办公、金融商务、酒店会展、文化创意的国际一流滨海新城。

　　沿着滨海大道直行，经过了东方影都后，记者到了福朋喜来登附近，算是进了核心区的区域，南行快靠近青岛西海岸新区的城市阳台，坐落海边的4A级景区里会聚不少游人。而再往南行，就到了风河的入海口，只是河道里水已不多，几条渔船搁浅岸边，成群的海鸥站在船上，成了岸边游人留影的风景。记者了解到，市民公园、海滨公园、湿地、风河等生态空间，在核心区是一道亮丽的风景线平方公里，比美国纽约(3.4平方公里)中央公园还要大。

　　在青岛西海岸新区核心区的规划图上，清楚地标出了核心区的分布位置。青岛西海岸新区核心区北起灵山湾路，东至两河路，西至琅琊台路，南至滨海大道，约30平方公里，坐拥山、海、湾、岛以及6平方公里的绿心等多种类型的景观资源。

　　核心区坐拥山、海、湾、岛以及6平方公里的绿心等多种类型的景观资源。5600亩未建设用地，2000亩近期可改造用地，为核心区迅速启动和西海岸新区发展留足了空间。核心区的相关负责人介绍，未来新区500～600万人口需要30～40平方公里的核心区来支撑新区。核心区作为西海岸新区几何中心，便于服务北侧的前湾港、南侧的董家口港，有利于整体统筹引领全域发展。

　　对于青岛西海岸新区的核心区，初步规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带，两河即风河、大卢河生态景观轴线，五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间，六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，体现新区活力，展示西海岸魅力的“新区之心”,形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD，建设国际一流的滨海新城。

　　【经济圈】招商新设立银行和融资平台

　　站在核心区里，片区里层层建筑物已经起来。青西新区核心区属于部分建成区，已具备一定的行政、金融、商务功能和迅速启动的规划与土地条件。

　　青西新区核心区规划部门的负责人介绍，核心区占地约30平方公里，相当于青岛市市南区面积，目前已建成商务楼宇67万平方米，在建224万平方米，区域内近期可开发建设用地约5平方公里，相当于伦敦金丝雀码头的面积；区域内可达******通结构条理清晰、主次分明，上海路、开城路、滨海大道、规划轻轨等过境交通南拓北进、东西贯通，串联全区。同时，核心区位于灵山湾湾底，是青西新区中心地带,青岛老港、前湾港、董家口港、日照港“半小时港口经济圈”核心腹地。

　　同时，记者从核心区了解到，核心区将对现有金融资源进行整合提升。建设金融中心，对金融广场进行招商，引进新设立银行省市级、地方银行省市级分(支)行和各类融资平台，为全区提供便捷、高效的金融服务。核心区将引进实力强、信誉度高的外资银行进入核心区，形成西海岸发展强力金融支持。

　　目前，核心区正在推进现有楼宇的金融业态招商，利用各类融资工具和平台，为核心区开发建设提供良好的资金保障。引进高端业态参与开发建设，重点引进国内、国际知名服务业、企业总部落户。目前，在谈入驻金融机构6家，拟入驻企业总部近20家。

　　企业也看好核心区。从去年8月份成立后，40多家企业入驻，核心区洽谈签约700多亿元。双星集团拟将总部搬迁到新区核心区，投资10亿元建设双星大厦。规划建筑面积10万平方米，楼高150米以上，除满足双星集团和业务伙伴的办公、商务需求外，还将建设双星集团的科研中心、检测中心、全球云网中心。北京恒天财富投资管理有限公司计划选址核心区金融广场，设立恒天财富管理华北区总部，开展投资管理、资产管理、财务咨询、市场信息咨询等业务，在融资租赁、公募基金、证券公司、私人银行等领域进行合作。预计未来累计管理资产规模达800亿元，年实现税收过亿元。

　　上海世茂股份助理总裁兼山东区域总经理陆术东介绍，世茂股份在西海岸投资建设大型滨海居住社区世茂诺沙湾及城市综合体世茂国际中心，两项目计划总投资40亿元。而这，也是看中了西海岸的投资环境和潜力。

　　【国际范】对标东京皇宫等世界城市核心区

　　在青岛西海岸新区的核心区，以后将有免费的WiFi可用。记者从核心区了解到，核心区的30平方公里将免费WiFi全覆盖，并为发展电商平台做好准备。目前，核心区正与华为等国际国内大公司对接，增加设施、更新传输线路，对于西海岸国际网购城等项目将是利好。国际网购城打造以商业综合体+园区+O2O为主要内容的“网购城”，包括集购物、休闲、娱乐以及电子商务、大学生创业于一体的商业综合体，并配套电子商务产业园、教育培训、O2O运营等。

　　另外，核心区还有一个10万平方米的智能大厦，目前正在注册公司，建成后将成为国内首个地理信息研发平台及国际会议会展中心，未来能实现对全域地理信息系统和楼宇、管网的数字管理，而且可以成套输出地理信息解决方案。

　　青岛西海岸新区核心区领导小组办公室副主任余红介绍，作为产业服务的新引擎，城市空间优化的重点区域，核心区重在金融业与总部经济，兼有信息产业、旅游服务，打造国家级金融商务中心；打造交通便捷、功能完善、配套齐备、环境优美的国际化标准城区；打造世界级城市形象、建设集约有机立体城、滨海个性魅力城及高效智慧信息城。同时，核心区建设将汇集绿色建筑、资源管理，新能源新材料利用、废弃物管理、环境控制等先进技术运用，建设生态低碳的花园城市。

　　她说，核心区规划工作将以世界眼光、国际标准谋划核心区愿景未来，对标纽约中央公园、东京皇宫核心区、上海陆家嘴商务区、深圳前海新区中心区等世界城市核心区。未来将逐步发挥出建设国家海洋强国战略支点的“引擎”作用，将引领西海岸新区扬帆远航。

　　同时，针对推进核心区开发建设，西海岸新区工委、管委正在研究一系列支持鼓励高端商业开发、金融机构、商务楼宇建设、总部项目的扶持政策，预计行文也将公布。对于新的扶持政策，着力在土地、公共配套、物业管理、投资贸易便利、人才引进、低碳智能化楼宇建设等多个方面实现创新突破。已建、在建项目经审批后，可与新引进项目享受同等待遇。

　　每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。

　　上一篇：西海岸要建江南小镇做大茶香文化

　　青西新区出台意见将打造知名滨海度假目的地

　　青西新区发力建202个重点项目

　　总投资2617亿元青西新区发力建202个重点项目

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