2月全国土地报告（下）：整体热度平稳 4城公布首批集中出让供应大增
2月华东地区城市涉宅用地供应规模大幅上升，成交规模和楼面均价均继续下降。由于华东地区中的上海、合肥、福州、青岛及22城之外的徐州公布了首批集中出让地块，因此本月宅地供应总建环比大幅上涨348%至1596万平方米；由于本月华东地区无重点城市集中土拍，仅少数城市有零星地块出让，导致重点65城的土地成交量价均较上月进一步走低，环比大幅下降70%至273万平方米；成交楼面均价也进一步走低，仅为3444元/平方米，环比下降38%。
2月华北东北地区城市涉宅用地供求规模继续保持下降趋势，成交楼面均价大幅上涨。本月宅地供应总建环比下跌18%至492万平方米；成交总建为352万平方米，环比下降29%；由于本月北京集中土拍，导致成交楼面均价大幅上涨，达到14629元/平方米，环比涨幅838%。
2月华南地区城市涉宅用地供求规模继续保持下降趋势，成交楼面均价明显上涨。华南地区城市本月供应总建和成交总建均环比有所下降，其中供应总建环比下降11%至156万平方米，成交总建环比下降23%至83万平方米；受珠海、佛山成交高楼面均价宅地的影响，本月华东地区城市宅地成交楼面价环比上涨52%至6283元/平方米。
2月中西部地区涉宅用地供求规模大幅下降，成交楼面均价显著回升。本月宅地供应总建环比下降45%，降至236万平方米；成交总建也下降至88万平方米，环比降幅为88%；受主力成交城市结构变化影响，成交楼面均价大幅走高，达到2397元/平方米，环比涨幅102%。
分区域城市来看，2月华东地区、华北东北地区、华南地区的城市宅地成交溢价率分别为1.6%、4.2%、0.3%，均较上月有所回落；中西部地区城市成交溢价率环比上涨3.5个百分点至3.8%，主要受南阳市中心城区1幅涉宅用地用地高溢价成交带动。
备注：厦门、福州、中山、惠州、深圳、珠海、三亚、南宁、乌鲁木齐、柳州、呼和浩特、咸阳、包头、兰州、武汉、太原、绵阳、贵阳、秦皇岛、淄博、威海、石家庄、天津、沈阳、长春、无锡、昆山37个城市无涉宅用地成交。
2月由于北京进行了2022年头部批集中土地出让，品牌房企在北京拿地增多，导致拿地金额与拿地面积较上月均有大幅上涨，20家品牌房企合计拿地金额318.59亿元，合计拿地面积97.17万平方米；分区域来看，由于北京集中土拍，品牌房企在北京拿地较多，导致华北东北地区占比蕞高达到75%，拿地面积为72.73万平米。
2月20家品牌房企拿地排行榜中，在全国重点65城中总共只有5家品牌房企拿地，分别是：绿城、华润、保利、中海和万科，其中绿城拿地金额、拿地面积均排名头部，拿地金额为103.63亿元，拿地面积为27.40万平米。
2月全国重点22城******有4个城市公布了2022年首批集中供应地块，分别是福州、合肥、上海和青岛，预计将于3月中下旬开拍，4个城市的土拍规则较去年第三批次规则基本一致，仅做了细微的调整。
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