海信地产多次陷入延期交付和违规建设风波布局全国之路难出省
房地产股份有限公司（以下简称“海信地产”）曾立下“立足青岛、深耕山东、布局全国”的三步走战略布局目标。
然而，记者调查发现，海信地产的“布局全国”之路走得并不顺利，目前仅在深圳、南京和扬州等几座城市布局有项目；同时海信地产近年来也多次陷入了延期交付和违规建设等风波。尤其是占地开发十余年的山海大盘——青岛海信依云小镇，地处青岛崂山省级自然保护区（以下简称“崂山保护区”）试验区内，环保审核手续空缺多年导致施工手续难以办理。
记者注意到，早在2008年，海信地产便走出青岛，已在济南、烟台、威海等省内多个城市闯出了一片天地。此后继续向深圳、南京和扬州等省外城市扩张，但布局的项目屈指可数。
与此同时，海信地产在青岛“大本营”的竞争压力也与日俱增。在青岛今年首批集中供地中，海信地产颗粒无收，而海尔产城创则以32.8亿元的拿地金额力压金地、保利和融创等品牌房企高居头部。而海信地产则不时在与地方国资合作的前提下，一次性拿下动辄几百亩的“巨无霸”地块。
海信地产究竟是继续守成青岛，还是更为积极向外出击？依托国企背景的“海信模式”未来将何去何从？海信地产相关负责人在接受本报记者采访时表示：“我们是一家‘非典型’的开发商，不同于其他规模型开发企业，海信地产将持续稳健经营，坚持走精品开发路线，尊重每一宗土地的历史与记忆，不复制不跟风。”
中国房地产数据研究院院长陈晟则认为，海信地产的发展瓶颈在于此前过于依赖国企资源进行投拓，而这种模式在当下是不可持续的。海信地产所属的海信集团虽然拥有丰富的产业资源，但如何将其与房地产开发进行有效结合是急需思考的问题。
位于青岛市崂山区崂山路25号的海信依云小镇项目，总占地约45万平方米，项目共99栋楼，包含别墅、电梯洋房、小高层等多种建筑形态。
公开资料显示，青岛海信依云小镇东接国家5A级崂山风景区，西邻青岛市著名旅游景点石老人观光园，是当地知名的山海大盘。但自2011年1月6日摘地、2013年首开以来，该项目已历经超过10年的开发周期，先后打造了塞纳、维拉、柏图、罗曼和格林等多个组团。
记者在采访中了解到，正是由于青岛海信依云小镇曾位于崂山自然保护区试验区内，格林、罗曼和莱茵等多个组团曾先后陷入停工状态。
其中，格林组团早在2017年5月就因未办理施工许可手续而进场施工，被崂山区城乡建设局责令停止违法施工，并下达了《责令停止违法行为通知书》。此后项目一直处于停工状态，直到2020年4月30日青岛市自然资源和规划局才公布格林组团的规划建筑方案批前公示信息。
罗曼组团也存在相似的问题。在人民网领导留言板，一名罗曼组团业主留言称，其于2019年全款购房，之前承诺2020年6月交付，但直到2020年1月都未见开工。“我们一直追问海信地产何时交付，海信地产各种理由敷衍，这种缺乏诚信的做法给青岛抹黑，也是一种欺瞒消费者的做法。”
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