海信地产546亿的底价拿下崂山北宅5万方宅地打造低密度社区
[摘要] 11月20日，崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北的2宗地进行拍卖，最终被青岛海信瀚海置业有限公司以5.46亿的底价收入囊中，折合楼板价约10117元/㎡，将建设住宅、人才公寓及配套。
11月20日，崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北的2宗地进行拍卖，最终被青岛海信瀚海置业有限公司以5.46亿的底价收入囊中，折合楼板价约10117元/㎡，将建设住宅人才公寓配套。
3-C0101#-2号地块被青岛海信瀚海置业3.43亿底价拿下，成交楼板价9712元/㎡；
3-C0101#-3号地块被青岛海信瀚海置业2.03亿底价竞得，成交楼板价10881元/㎡。
地块总占地面积37624.3㎡，其中住宅占地面积为15582.4㎡，人才公寓占地3191.875㎡，住宅及配套占地18850.025㎡，规划总建面为53965.92㎡。其中住宅地块成交价为10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地块成交价为9712元/㎡。
地块位于海信研发中心以北，规划容积率为1.2和1.6，产品覆盖洋房、小高层、叠拼，为低密度社区。
3-C0101#-3土地分为住宅及配套和人才公寓，其中住宅及配套土地面积18850.025㎡，规划建筑面积30160.04㎡，竞买保证金34251万元，起拍楼面地价9712元/平；人才公寓土地面积3191.875㎡，规划建筑面积5107㎡。
上述两宗地应配建的产权型人才公寓在3-C0101#-3地块按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，配建的产权型人才公寓建筑面积不少于5107平方米；共建设42套人才公寓，其中建筑面积大于140平方米的10户，建筑面积120～140平方米之间的22户，90～120平方米之间的10户；人才公寓平均销售价格为16200元/平方米，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格。
地块设限价，达到限价后转入网商竞报“企业自持商品住房租赁面积”。
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