275亿起拍！青岛西海岸黄金地段“摩天烂尾楼”今日拍卖！
位于青岛黄金地段，本应是一座地标性大楼，却以烂尾告终，是否可得以重生呢？
①可改建为公寓的物业资产：存量商办、商业、商住、工业、宿舍、酒店等项目资产；
②自持住宅：商品房小区“竞自持”部分，70年产权，非散售项目；
③低成本用地：具有地方特色的低成本租赁用地，如上海R4用地等；
收购区域：一线城市和人口流入的二线城市；
资产类型：正在经营或经营不善的商业地产类项目；
收购区域：北京、上海、广州、深圳、苏州；
2）或已完成土地腾退、且缴纳完土地出让金的商业地产开发项目；
资产类型：在建或运营中的物流园区、物流用地；
城市选择：北京、天津（空港、北辰）、上海、东莞及华东、华南重点城市。
4、自用买家求购北京商业仓储资产：
资产类型：北京小型商业、工业或仓储类等建筑 ；
交易方式：资产或股权交易均可，不良与法拍资产另议 ；
选址区域：除南三环以南和望京以外的北京五环内区域；通州核心区、亦庄核心区、回龙观、西二旗、天通苑、祥云小镇及天竺片区。
今日，位于青岛市西海岸核心位置滨海大道8号内16栋土地及在建工程（梦时代8号）降价再次法拍，该标的曾于2022年8月流拍，起拍总价由之前的3.44亿元降至2.75亿元，竞买保证金2750万元，产权人为青岛太平洋世纪置业有限公司。拍卖时间为2023年4月17日10时至2023年4月18日10时止（延时的除外）。
本次拍卖的滨海大道路8号内16栋在建工程未销售的沿街商业106户等422套房地产于价值时点 2022 年 2 月 22 日的市场价值为3.44亿元。
项目北临安港路、西临东港路、南临梦时代广场17号楼、东临青岛新城吾悦广场，紧邻滨海大道，项目周边交通、商业、海景资源等配套完善，地处西海岸黄金位置。
该项目曾经于2022年8月份首拍，此次是项目第二次法拍。首拍的起拍价为3.44亿元，当时有6000多次围观，终因无人报名而惨遭流拍。
标的为太平洋梦时代广场 A 地块 A1#楼主体已完工，主体幕墙已基本完工，现处于停工状态。标的土地用途为批发零售、商务金融、住宿餐饮，土地使用权总面积为 19936 平方米，总建筑面积 75120.07 平方米（其中地下 16658.77 平方米，地上 58461.3平方米），本次委估对象合计总建筑面积 41761.78 平方米，使用期限至 2048 年 6 月 20 日止。
据了解，项目在2013年开始建设，2018年就有200多位消费者到此聚集买房，可是建设工作才进行了一年多的时间，因股东撤资，公司经营困难，致使梦时代8号项目资金断裂，项目目前处于停工状态。
该项目前可观海后可揽山，地处都市繁华地段，在建成之后有望成为本地地标性建筑。而如今与旁边几栋生活气息浓郁的大楼相比，显得落寞又荒凉。
值得注意的是，标的旁边的海上嘉年华也在2020年宣布破产重组，都是具有当地地标的商业代表，同样地处黄岛黄金瞰海地段，这个片区的商业后续将会如何发展呢？
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