10月22日上午，位于城阳棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧地块的一幅城镇住宅用地在城阳土地矿产交易大厅举行拍卖。需要指出的是，该地块早在8月20日就进行过一轮拍卖，但是以流拍告终。今天，该地块最终成功找到“东家”，锦河山房地产开发有限公司以楼面地价1079元/㎡的底价竞得，总价8872077.5元。

　　锦河山房地产开发有限公司底价竞得拍卖地块

　　据地块公告显示，地块总面积仅为6325平方米，较为“袖珍”，出让年限为70年。容积率大于1并且小于或等于1.3，建筑密度小于或等于30，绿化率大于或等于35。土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。起始价为885.5633万元，加价幅度为1.6445万元，竞买保证金为500万元。此外，此地块还将配建30套限价房。

　　此前，搜狐焦点对该地块进行了实地走访，发现地块处于南万村社区，周边配套比较齐全。交通方面，乘坐公交768路公交车可直达城阳区政府，地块后面距离204国道约百余米，处于204国道和韩海路的交汇地带。在其他配套方面，地块距离南万小学和城阳第七中学仅有一步之遥，东侧即为城阳一品街，利客来超市、青大医疗中心和飞洋技术学院等，生活配套较齐全，区域繁华程度也较好。

　　地块紧靠青大工业园，周边工厂较多，人口密度较大流动性大。周边形成了两个已经成熟的小区——建泰香海府第和阳光馨苑。此地块就处于建泰香海府第的西北角的一隅。据南万社区的居民介绍，建泰香海府第的均价已达到5300元/㎡。

　　尽管该地块周边环境较好，配套也较为完善，但是受地块面积相对较小，项目开发局限性较大，并且配建限价房比例较高等因素的影响，使开发商对该地块开发前景预期降低，造成了“出嫁难”。

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