5月17日，青岛市城阳区自然资源局发布了“2022城镇低效用地更新调查、工业用地绩效更新调查和老旧工业园区升级改造专项调查项目”招标项目。本项目预算为262.4 万元。为全面推进城镇低效用地再开发更新调查工作，在2020年度城镇低效用地再开发数据库的基础上开展城镇低效用地再开发2021年度调查更新工作。采用内业处理为主、外业调查为辅的方法进行，具体包括内业整理、外业核查、标准认定、分析汇总、调查成果五个部分，其中据小编观察也包括了白沙湾片区的低效用地及老旧工业园区升级改造的相关情况。

　　白沙湾片区涉及低效及工业相关的标注图

　　据介绍，要全面开展调查摸底 在已有的城镇低效用地调查数据基础上，结合城阳区城市更新专班关于重点 低效片区开发建设工作部署和相关要求，收集 2021 年度各项数据，形成调查底图，开展更新调查工作。主要摸清 2021 年度变化、拆除、新增的情况，为更新 城镇低效用地数据库奠定基础，为城阳区城市更新重点低效片区开发建设工作提 供基础数据支撑。还要合理确定再开发范围 根据城阳区城市更新专班关于重点低效片区开发建设工作统筹安排，以调查单元为单位，采用定性和定量相结合的方法，以建设用地利用现状分析为基础， 综合考虑区域差异、产业差异、发展水平差异等因素，从用地合规性、集约利用程度、适宜性评价等方面构建评价指标体系，明确低效用地认定标准，确定低效 用地的调查单元，合理确定2022年度再开发范围，列好开发时序。最后，实行标图入库在确定再开发范围之后，将列入再开发范围的地块标注在最新的土地利用现 状图、遥感影像图和土地利用总体规划图上，更新城镇低效用地数据库。

　　据透露，对城阳区规划部门提供的25个老旧工业园区，结合城阳区城市更新专班关于老旧工业园区升级改造相关工作部署，开展实地摸底调查工作，摸清每个老旧工业园区的土地权属、实际用途、建设状况、经营状况、土地利用规划、土地利用现状等情况，为老旧工业园区升级改造专项规划和实施提供基础数据支撑。

　　二、重点低效片区（园区）开发建设

　　重点低效片区（园区）开发建设是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚的主战场。前期以中心城区为重点系统谋划并先期启动了市北区老四方工业区、城阳区白沙河北岸区域、楼山片区（李沧区楼山南片区、城阳区楼山北片区）等10个重点低效片区（园区）开发建设，以点带面带动全市低效用地再开发，不断改善区域环境，加强基础设施建设，完善公共服务设施，加快新兴产业导入，推进产业迭代升级，推动重点片区“破局起势、早见成效”。

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