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　　原标题：蕞新！市南区南京路南侧新增8.93万方商住地，建筑限高240米

　　3月14日，青岛市自然资源和规划局发布“市南区中心区及海岸带片区SN0402-21地块控制性详细规划进行调整”的公告。该地块位于市南区南京路1号，也是市南近年来少有的涉宅地块，地块距青岛市政府约800米，距浮山湾约400米，用地面积约0.96公顷。地块建筑限高由原来的160米改为240米。用地性质也有原来的交通场站/商务用地改为调整为商务金融／住宅用地，总建面8.93万㎡

　　根据公示方案显示，依据已批的《市南区中心区及海岸带控制性详细规划》（青政函【2019】28号），南京路1号原地块用地性质为交通场站/商务混合用地，容积率≤7.4，用地面积约0.96万㎡。

　　为实现土地集约合理利用，优化城市空间形态，推动城市品质提升，调整内容为：拟将南京路1号地块项目用地性质调整为商务金融/住宅用地；容积率调整为≤9.3，规划总建面8.9万㎡；其中住宅用地地上建筑面积不超过45%；建筑限高240米，配建200个社会停车位。

　　据CRIC系统显示，从2015年至市南区招拍挂市场只有5宗商住地块成交，分别是青铁置业的团岛地块、青铁观海地、悦海地以海诺湛山地块及青田路地块，可见市南地块的稀缺。

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