日照经济技术开发区人民法院关于青岛市市南区香港中路8号（中铁青岛中心）乙2号楼2705户商业写字楼（第一次拍卖）的公告
日照经济技术开发区人民法院将于山东省日照经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
一、拍卖标的：山东省青岛市市南区香港中路8号（中铁青岛中心）乙2号楼2705户商业写字楼。
该写字楼共46层，该房产为27层。证号为鲁（2015）青岛市不动产权第0028785号，建筑面积为298.97平方米，钢混结构，土地来源出让，地号为1，使用期限至2046年7月20日止，批准用途为商务金融、城镇住宅。该商业写字楼位于中铁青岛中心，位于山东省青岛市南区香港中路8号，CBD中央商务区核心地带，与青岛市政府仅一路之隔，为香港路上第一高度，靠近五四广场，南近海边，为青岛地标性建筑。
本拍卖标的未作评估，参照市价确定，征询双方当事人意见后，经我院审查，确定为￥38000元/每平方米。
起拍价：11360860.00元，保证金：50万元，增价幅度：5万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年6月23日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其它欠费、违章处理均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本标的物存在抵押权人招商银行股份有限公司青岛香港西路支行。经沟通，招商银行青岛香港西路支行已函告我院，愿配合我院拍卖工作。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年7月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：日照经济技术开发区人民法院，开户银行：日照银行开发区支行，账号：199）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自中铁青岛中心售楼处资料及标的物权属证书。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自行咨询车管部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）
联系地址：山东省日照市东港区秦皇岛路57号。
淘宝技术咨询：0（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）
山东省日照经济技术开发区人民法院
山东省青岛市市南区香港中路8号（中铁青岛中心）乙2号楼2705户商业写字楼
中华人民共和国最高人民法院司法行政装备管理局主办
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