新年新地扎堆！市南西海岸胶州均有新地块上市
临近春节，土地市场依旧十分热闹，市南、黄岛和胶州均有新地块上市。
1月28日，青岛市市南区自然资源和规划局发布土地出让公告，决定于2月21日9时30分以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块规划土地总面积9224.6 ㎡ ，约 13.8亩，规划建筑总面积20294.1 ㎡ ，土地用途包括城镇住宅和零售商业。
根据拍卖公告显示，地块位于市南区贵州路5号，规划指标要求容积率＜2.2。出让土地部分土地面积为8831.6 ㎡ ，其中城镇住宅用地土地面积 5811.6 ㎡ ，城镇住宅（产权型人才公寓）用地土地面积 645.7 ㎡ ，零售商业用地 2374.3 ㎡ ；规划建筑面积 19429.4 ㎡ ，其中城镇住宅部分规划建筑面积 12785.3 ㎡ ，城镇住宅（产权型人才公寓）用地规划建筑面积 1420.6 ㎡ ，零售商业用地规划建筑面积 5223.5 ㎡ 。竞 买保证金20740.8845万元，拍卖起始价10675元/ ㎡ 。划拨土地部分土地面积 393 ㎡ ，土地用途为铁路用地，规划建筑面积 864.7 ㎡ 。
1月26日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布土地出让公告，将于 2019年2月20日上午10时 以网上拍卖方式出让黄岛2宗地块。这2宗地总占地面积为103923.5 ㎡ ，合计约 156亩，总建面16.6万 ㎡ ，起拍总价 2.56亿，住宅楼面起始价4955元/ ㎡ 。
公告显示，编号HD2019-3022地块均位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地，土地面积为20050.5 ㎡ （其中城镇住宅用地分摊 16040.4 ㎡ ，零售商业用地分摊 4010.1 ㎡ ），规划建筑面积 40101 ㎡ （其中城镇住宅 32080.8 ㎡ ，零售商业 8020.2 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为 19870.0455万元，拍卖起始价4955元/ ㎡ 。
①住宅地块30%装配式建筑，其单体装配率不低于50
②地块原为工业用地，竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与长江路街道办事处签订《解决搬迁企业遗留问题协议》。
③该地块须与东侧相邻地块进行统筹规划。
编号HD2019-3024地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北，土地用途为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地。土地面积为83873 ㎡ （其中娱乐及其它商服用地分摊 50323.8 ㎡ 、旅馆用地分摊 16774.6 ㎡ 、商务金融用地分摊 16774.6 ㎡ ），规划建筑面积 40101 ㎡ （其中娱乐及其它商服用地分摊 75485.7 ㎡ 、旅馆用地分摊 25161.9 ㎡ 、商务金融用地分摊 25161.9 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为 5749.4942万元，拍卖起始价457元/ ㎡ 。
1月26日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，决定于2月18日10时以网上拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块土地面积16095 ㎡ ，规划建筑面积 32190 ㎡ ，拍卖起始价 2340元/ ㎡ ，竞买保证金 7532.46万元。
编号3006地块位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧，土地用途为居住，规划设计主要指标容积率≤2.0（＞1），建筑密度＜30%，绿地率＞30%。
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