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　　原标题：数次流拍，再度上架！青岛南京路1号项目难产！

　　日前，青岛海弘浩悦投资发展有限公司25%股权和298,796,266.71元债权”公开转让网络竞价，此次股权和债权转让涉及去年三批次成交的南京路1号地块（航运贸易金融总部大厦项目）。 结果因无人报名，本次网络竞价流拍。

　　就在刚刚，该项目再度上架，条件不变。

　　该标的转让涉及去年青岛市重点推进的南京路1号项目。项目位于青岛市市南区南京路1号。土地面积9576.6㎡，其中商务金融用地0.52671公顷、普通商品住房用地0.43095公顷；总建筑面积89062.38㎡。已签订国有建设用地出让合同，不动产权证明正在办理过程中。 该地块在三批次中被青岛海诺（青岛海诺建融置业有限公司）竞得，成交楼面地价12665元/㎡，成交总价11.28亿元。

　　转让底价2.99亿元，竞买保证金2.99亿元，加价幅度是100万元，竞价开始时间为2023年1月3日17点，限时竞价开始时间为2023年1月3日17点20。

　　支付方式为，一次性支付。签订产权转让合同5个工作日内，受让方将成交价款交到产权交易所指定账户，自合同生效之日起一次性付清。

　　南京路1号位于香港中路与南京路交汇处，长期闲置，该地块被周边凯旋大厦、阳光百货等高层商业楼宇包围，南面紧邻奥帆中心，是黄金地块。2005年曾开工一段时间，但挖了个大坑后工程停滞，慢慢成了水坑。

　　复活后的南京路1号目前建设火热。实地探访南京路一号超高层项目——航运贸易金融总部大厦。现场建设一片火热。

　　项目由中铁建工负责实施，从图中可以看出，项目的临时办公楼也早已搭建完毕并已经投入使用。而施工现场，多台挖掘机河渣土车白天施工十分火热。据了解，周边写字楼比较多，项目的施工噪音对周围已投用的商务楼产生了些许噪音影响。

　　南京路1号：航运贸易金融总部大厦位于南京路1号，项目建设投资32.6亿，打造集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种业态融合的高端产业园区。

　　据克而瑞信息显示，市南区南京路1号：该地块曾于去年3月进行调规，用地性质由交通场站/商务混合用地调整为商务金融/住宅用地，容积率由7.4调整为9.3，其中住宅用地地上建筑面积不超过45%，计容建面由7.4万㎡增加为8.93万㎡，建筑限高由160米改为240米，配建200个社会停车位。

　　1. 土地竞得人须在市南区注册成立独立法人公司。

　　2. 该宗地按照规划要求建成后，土地竞得人需自持运营全部商业商务部分，5年后方可出售，自持时间自竣工验收合格之日起算，如将商业商务部分整体出售可不受年限限制。

　　3. 该宗地内的电力箱体属于电力公共设施，地块建设期间需对电力设施做好安全防护，并报电力部门验收通过，若电力箱体影响地块施工建设需迁移箱体时，竞得人应报电力部门申请电力箱体迁移并出资电力迁移相应工程费。

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