擎科国际青岛招商海德692亿拿下市北金华路7万平商住用地

admin2年前 (2024-09-27)青岛产业信息40

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　3月30日上午9点30时，市北一幅地块在网上进行拍卖，土地面积共计20162.4㎡，规划建筑总面积70568.4㎡。蕞终，该地块被擎科国际有限公司及青岛招商海德置业发展有限公司以底价联合竞得，总成交价格69157.032万元。

　　3月5日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。该地块土地总占地面积共计20162.4㎡，总规划建筑面积共达70568.4㎡，竞买保证金约3.46亿元。

　　根据公告显示，编号03-002-006-GB00054地块位于市北区金华路45号，该地块总面积为20162.4㎡，总规划建筑面积为70568.4㎡。土地用途含城镇住宅、城镇住宅（产权型人才公寓）、零售商业、商务金融及其他商服用地；其中，城镇住宅用地占地面积为6730.3㎡，出让年限为70年，城镇住宅（产权型人才公寓）用地占地面积为5367.1㎡，出让年限为70年，零售商业用地占地面积为2338.9㎡，出让年限为40年，商务金融用地占地面积为4758.3㎡，出让年限为40年，其他商服用地占地面积为967.8㎡，出让年限为40年；该地块容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度100；该地块拍卖起叫楼面地价为9800元/㎡。

　　从地理位置上看，该地块位于市北老城区，据了解，该地块为中油葡萄酒厂搬迁片区中油项目。地块直线号线水清沟站，交通便利。地块周边配套成熟，有智慧熊幼儿园、、紫荆馨园幼儿园、红缨春田花花幼儿园、青岛四流南路头部小学、青岛启元学校、青岛超银学校(金沙路校区)、青岛第二十一中学及山东省青岛第十七中学等；有信望爱诊所、青岛海生肿瘤医院，距离青岛市中心医院仅1个地铁站；有青岛北岭山森林公园等。

　　地块周边小区林立，居住氛围浓厚，如雍翠华苑、萍乡小区、金华苑、清水湾花园、金域府邸、双星海华山景、中泰信上景及秀兰·禧悦都等，地块附近的二手房参考均价在1.3-2.7万/平，另外，地块附近在售新盘项目有碧桂园云镜，其中，碧桂园云镜在售高层2.7万/平。另外，于近期售罄的金沙·中粮祥云，洋房毛坯均价2.4万/平。

　　本次拍卖出让设蕞高限价。当地块竞买报价达到或超过蕞高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才公寓）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以蕞高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。

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