探访青岛创意100产业园：旧厂房崛起的产业高地(组图)

admin1年前 (2024-09-27)青岛产业信息36

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　27日，“多彩十艺·文化山东”全国网络媒体齐鲁行来到了青岛。青岛创意100文化产业园，是山东省首家文化创意产业园区。

　　在青岛刺绣厂老厂房基础上，通过文化嫁接方式诞生的青岛创意100文化产业园，是山东省首家文化创意产业园区。历经6年的发展，创意100形成以创意礼品设计、包装、制作、展示交易、广告策划等为主业，文化创意、商务、休闲、餐饮等多元素并存的文化创意产业集聚区，同时，也是集工业旅游与文化创意为一体的主题景区。园区内完善的配套服务设施、形式多样的创意LOFT空间，让设计师碰撞、创意出灵感的书吧、咖啡吧、酒吧等，在这里，任何一名设计师，不仅可以随时碰撞出灵感，还可以享受工作之余的惬意。

　　自2006年开园以来，创意100以“高门槛、低租金”“蓄水养鱼”为理念进行招商，强调“只有一个门槛，那就是创意”。

　　6年来的运营，创意100取得了显着的经济效益，园区创意设计对相关产业的拉动已达65亿元，带动就业人数3900余人，园区总入驻率达98%,其中文化创意类集聚比例达95%.创意100先后获得全国重点版权示范园区、山东省重点服务业园区、山东文化企业30强、2012山东十大文化产业园区等国家、省、市级荣誉50余项，园区已成为一个运营比较成熟、业态相对集中且实现了大范围盈利的文化创意产业集聚区。

　　一个成功的产业园区，其中介平台收益应远大于房租收益。近年来，基于文化产业发展的特性，创意100在运营方面注重品牌建设、模式化经营，先后建设了3个交易服务支撑平台，以确保园区有持续发展应具备的自我造血功能。

　　确保园区可持续发展的人才、项目孵化平台创意100始终认为文化创意产业核心的核心是人才，2009年，园区投资800余万元，建成了山东省首个“文化创意产业专业人才创业孵化基地”.基地由培训区、孵化区、试飞区、放飞区四部分组成，配有由政府领导、国内外专家、企业家、专业老师组成的培训指导团，以及由园区近百家入驻企业共同组成的实训后援团，既孵化人才，也孵化项目，打造出园区自有的文创人才、项目孵化平台。

　　到目前为止，创意100已成功扶持创业人数200余人，孵化创业企业26家，行业涉及网络传媒、广告艺术、视觉设计、礼品设计等多个领域，并涌现出了一批诸如“中国文化创意产业网”等在全国具有影响力的企业，创业成功率达到了90%以上。

　　创意100看到了优秀的文化艺术品在文化市场中的潜力，根据这一趋势，园区适时打造了文化艺术品展示交易服务平台。这个平台由“100创意空间”艺术馆和下属的“3号楼艺术家画廊”运营机构组成。平台将重点服务于优秀的原创文化作品和高端艺术品，如油画、国画、陶艺等，将其作为艺术礼品，在该平台上展示、交易，完成从作品到商品的转换。

　　拉动园区经济发展的原创礼品（线上线下）展示交易服务平台青岛作为一个旅游城市，对原创礼品，特别是带有青岛地域特色、历史文化元素的城市礼品和旅游纪念品的需求不断提高。因此，建设一个专业化的礼品产业集聚平台，以礼品为媒彰显城市形象、带动产业提升，拉动经济发展已成为青岛当前的迫切需要。园区近年来围绕“青岛礼物”,着力构建城市礼品与旅游纪念品线上线下相结合的交易平台，自2010年以来，先后建设了包括创意礼品蜂巢、礼品格子店等业态在内的创意礼品街，并着手打造电子商务交易系统，以此作为培育原创城市礼品与旅游纪念品设计、生产和销售的服务平台。平台建立后，可以通过线下与线上两种途径，整合国内外礼品产业资源，在原创礼品的创意设计、生产加工、多渠道销售方面形成产业链，通过文化引入与输出，不断增强专业化、特色化水平，提高市场核心竞争力。

　　特色化的平台运营模式丰富了园区内涵，惠及企业的同时也带动了园区繁荣，创意100的这3个平台得到了专家首肯，被誉为“文化创意产业的青岛模式”。

　　几年来，基于创意100的运营成果，各级政府对园区高度重视，从政策、资金、项目、土地等各方面都给予了大力扶持。2012年，创意100又与青岛市市北区政府合作，用品牌影响力成功整合了位于青岛市嘉定路5号的“青岛工业设计产业园东孵化区”项目。该项目是市北区文化创意产业重点工程，政府已先期投资1000余万元进行了基础建设。接手后，为帮助新园区发展，园区在政府给予的若干鼓励政策基础上，又制订了一、二、三期长远发展规划。这标志着创意100在实施文化地产拓展开发、利用成功的经验与模式开拓园区经营、实现新的产业集聚方面又迈出了新的一步。

　　目前，创意100的第一个5年计划已经顺利完成，2012年，园区又制定了“立足青岛、面向山东”的第二个5年发展战略，未来的创意100将进一步扩大运营规模，在收益水平上由房租收益扩展到文化投资、参股运营、商业地产等项目，我们有信心在“创意拓展、产业深化”理念的指导下将文化创意产业做大做强，在获得更大收益的同时，推动山东省的文化创意产业更高、更快地发展。