招商局618亿底价拿下青岛高新区3宗地
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9月21日上午，高新区3宗地块在网上进行拍卖，招商局产业园区（青岛）创业有限公司分别以3000元/㎡、375元/㎡、375元/㎡的楼面地价底价成交，总价约6.18亿。
公告显示，编号G-2016-002地块位于高新区汇智桥路以东、规划中11号线号线以西、同顺路以北，土地用途为城镇住宅用地和批发零售和住宿餐饮用地，土地面积为100184.3㎡，容积率大于1小于1.8，建筑密度小于25%，绿化率大于30%。该地块规划建筑面积为180331㎡，其中批发零售和住宿餐饮用地建筑面积不少于 10000 ㎡， 配建产权型人才公寓建筑面积约 68132.696 ㎡。地块拍卖起始价为3000元/㎡，竞买保证金为54009.3万元。
依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局 《关于确定汇智桥路以东、规划中 11 号线 号线以西、 同顺路以北地块土地供应附加条件的复函》（青高新建〔2017〕42 号），G-2016-002 号地块按照规划住宅建筑面积40％的比例配建产权型人才公寓建筑面积约 68132.696 ㎡。 配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。该项目若分期开发建设，其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。 产权型人才公寓的销售合同均价为 7900元/㎡，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过 10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。 项目建设资金由开发建设单位自筹。 产权型人才公寓套型建筑面积控制在 65-180 ㎡内。
编号G-2016-034地块位于高新区火炬路以南、 汇智桥路以东、规划中 11 号线 号线以西，地块用途为工业用地。土地面积为105648.3㎡，拍卖起始价为375元/㎡。该地块设置准入条件，开发企业应达到国家发改委 2017 年第 1 号公告 《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“8 数字创意产业 8.1 数字文化创意 8.1.3 数字文化创意内容制作”中动漫、演艺行业，拥有并建设高级大众创业万众创新（双创）企业示范基地的条件。同时，竞得人自持房产面积不小于75000㎡， 引进企业项目数量不少于 50 个。
编号G-2016-035地块位于高新区火炬路以南、 规划中 48 号线号线以北、合心路以西，土地用途为工业用地，地块面积为99371.5㎡，拍卖起始价为375元/㎡。该地块要求开发企业达到国家发改委 2017 年第 1 号公告 《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“1 新一代信息技术产业 1.4 网络信息安全产品和服务 1.4.3网络与信息安全服务”中网络与信息安全风险评估、信息系统等级保护资讯行业，拥有并建设高级大众创业万众创新（双创）企业示范基地的条件。同时，竞得人自持房产面积不小于75000 ㎡， 引进企业项目数量不少于 50 个。
此次拍卖的三宗地块周边企业和住宅项目较多，东侧紧邻招商海德公学和招商网谷，距离东南方向的青岛中学直线公里，西侧有众多高新企业已经入驻。
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