拍地：市南两幅住宅商业地块出让楼面价17000元㎡创年内新高
2020年11月30日上午9时30分，市南区2宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为17468平方米，规划建筑总面积27891平方米。最终，两幅地块均被青岛海诺投资发展有限公司以底价竞得，总成交金额为33401.7664万元。
11月7日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。
根据公告显示，1号地块编号02-007-005-GB00099位于市南区新湛三路9号，该地块用途为城镇住宅；总占地面积为1647.2㎡，规划总建面为4160㎡，容积率2.53，出让年限为70年，拍卖起始价（楼面地价）为17000元/㎡，竞买保证金总价为7072万元。
资料显示，新湛三路9号为拆旧重建地块。2010年由于湛山广场基坑施工，导致新湛三路9号住宅房屋裂缝，经结构安全鉴定为D级危楼，无法进行加固修复。为尽快解决历史遗留问题，现拟对该楼进行拆除重建。
今年8月，成为危楼存在10年之久的新湛三路9号住宅楼正式拆除，全楼3个单元的70户居民完成货币补偿及房屋置换协议。
2号地块编号02-001-001-GB00079位于市南区市南区福州路以西、青田路以东、延吉路以北，现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域，该地块用途为产权型人才公寓、商服和体育用地；总占地面积为15820.8㎡，其中产权型人才公寓占地7910.4㎡、商服6543.73㎡、体育用地1366.67㎡；规划总建面为23731.2㎡，其中产权型人才公寓规划11865.6㎡、商服9815.6㎡、体育用地2050㎡；容积率1.5，出让年限分别为70年、40年和50年，拍卖起始价（楼面地价）为11095元/㎡，竞买保证金总价为26329.7664万元。
2020年7月，青岛市规划局发布《青岛市市南区中片区控制性详细规划SN0505-128、078地块调整批前公示》。
公告显示，为满足人才公寓配建需求，将SN0505-128地块（福州路以西、青田路以东、延吉路以北，现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域）项目的用地性质由商业用地调整为商住混合用地，商住比约为5:5，容积率≤1. 5，地上建筑面积2.21万平米，建筑限高24米，机动车泊位250个，同时配建建筑面积2050平米社区体育中心及公厕。
根据区位图显示，SN0505-128地块现状为停车场，地块北侧为交付多年的依山雅居、海延雅居、延福花园三个高层社区。
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