拍卖！即墨巨幅商住地重新上市！
原标题：拍卖！ 即墨巨幅商住地重新上市！
即墨国际商贸城1宗建面27.4万㎡商住地重新上市楼面起拍价4155元/㎡
11月22日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年12月13日以拍卖方式出让即墨区1幅国有建设用地使用权。新地块占地总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，土地用途为住宅、商业用地，楼面起拍价4155元/㎡。竞买保证金113887.7190万（全部境外资金）。根据今年10月发布的拍卖公告,该地块将建设国际黄金交流中心项目,后中止拍卖，此次为二次上市。
根据土地出让公告显示，编号JY19-86地块位于即墨区蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西，用途为住宅、商业用地，土地总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，楼面起拍价4155元/㎡。竞买保证金113887.7190万（全部境外资金）。
规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0（住宅大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
从地理位置上来看，编号JY19-86地块距离即墨服装市场、宜居商业广场、小商品城、水上公园等较近，衣食住行全方位覆盖，生活便利。教育配套方面附近有德馨小学、萃英中学，交通配套方面附近有即墨北站、青新高速，去往各区市更为便捷化。附近在售新盘有禹洲朗廷府，海尔产城创翡翠公园，均价15000元/㎡。
1.本次国有建设用地使用权网上拍卖，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
2、土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
3、竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费0.0450万元。
4、Y19-86地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。
5、JY19-86地块竞买保证金须全部用境外资金缴纳。竞得人须在网上土地拍卖结束后三日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。
6、Y19-86地块商业建筑面积占总建筑面积比例不低于20%。
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