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　　原标题：房产及土地山东省青岛市登州路独门独院房产及土地出租或转让项目30QT-1035

　　山东省青岛市登州路独门独院房产及土地出租或转让项目，项目独栋办公楼占地面积7849㎡，建筑面积7532.42㎡；附属资产占地面积581㎡，建筑面积281.66㎡。拟出租或转让价格面议。

　　项目资产位于山东省青岛市北区登州路，土地性质为工业用地，土地使用期限至2065年10月，权属清晰，无抵押担保，证件齐全，拟整体出租或转让，拟出租或转让价格面议。

　　项目资产产权证分为两个，其中独栋办公楼资产：土地面积7849㎡，建筑面积7532.42㎡；附属资产：土地面积581㎡，建筑面积281.66㎡。项目资产原承租方用作高中学校，教学楼共计七层，每层6个教室(4个大教室，2个小教室)，共计42个教室(28个大教室，14个小教室)。教学楼一楼层高3.3米，二楼及以上层高3米。

　　项目资产所处市北区为青岛市主城区，西部濒临胶州湾，多重国家战略和政策叠加，带动区域产业结构和城市功能升级，未来将成为青岛市国际经贸、健康、供应链金融、总部经济等产业承载高地。项目资产紧邻胶宁高架路，驱车不足五分钟；距地铁一号线米，多条公交站点，出行十分便捷。周边生活氛围浓厚，商业配套齐全，交通便捷。

　　1、出行：距离地铁1号线米，步行五分钟。多条公交线路；长阳路登州路站，4路、212路环形、308路。

　　2、银行：中国银行、中国光大银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、青岛银行、交通银行等。

　　3、商业：周边有中山路商业街、台东商业步行街、威海路步行街及青岛汇泉商业广场等商业配套，有万达广场、百盛购物中心、青岛金茂港湾购物中心、青岛万象城、利群百惠商厦等购物商场。

　　4、休闲：青岛贮水山儿童公园、观象山公园、青岛中山公园、青岛山公园、伏龙山公园、信号山公园、青岛动物园、青岛植物园等。

　　1、私密性强：位于市区内，独门独院，独立管理运营，私密性强，真正意义上的闹中取静之处。

　　2、容积率低：容积率不足1，土地可用空间富足，可根据需求，重新规划场地，如设立停车场、园区绿植、休闲区等。

　　3、信誉保障：国有资产、证件齐全、权属清晰，无抵押担保，交易方式安全合规。

　　4、位置优越：地处市南、市北交汇处，周边商业配套齐全。

　　5、价格优惠：拟出租或转让价格均低于市场价格，价格可议。

　　6、业态多元化：项目资产处于配套成熟的主城区位置，适合医疗康养、教育及办公等多种业态。

　　图片来源：找项目网返回搜狐，查看更多

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