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　　原标题：底价12亿！高新区雨润国际广场转让！还有多个产业项目折戟

　　“规划林志玲，落地罗玉凤”，甚至一些产业连落地的机会都没有，这是部分产业勾地的结局。

　　例如号称打造“数都”的惠普大数据法拍、高新区头部个产业项目中国智谷三次降价流拍。也有很多成功的，如东方影都已经成为众多影片和综艺的拍摄基地。

　　好在，青岛刚刚举行的土地推介会上提到：接下来严格管理商品住宅设置产业导入条件以及与工业用地、产业用地、科研用地搭配出让；禁止违规设置使用外资，影响公平、另行缴纳其他资金等条件。

　　产业引进与住宅捆绑严格管理，有利于产业的真正落位，住宅用地更公开“价高者得”。

　　高新区作为产业引进的集中区，也存在不少烂尾。

　　近日，从开工到现在11年的高新区雨润国际广场转让，转让底价12亿，支付方式为现金。

　　项目位于智力岛，建设11年除了A2施工到17层外，其他楼座都还在水平线月，雨润集团子公司青岛地华房地产开发有限公司获得该区域两宗商务金融用地，占地62亩，总建筑面积约为34万㎡，其中地上建筑面积约23万㎡，地下建筑面积为11万㎡。案名“青岛·雨润国际广场”。计划投资60亿元在高新区打造的科技金融中心、五星级酒店，具体建设为2栋办公楼、2栋酒店塔楼及连接裙楼。

　　A地块为科技金融中心项目，用地面积为18945.1㎡，地上总建筑面积为94924㎡，容积率为5.0，设有A1、A2两栋塔楼；三层附属裙房。

　　高新区从1992年获批以来，发展了了近30年的时间。2019年高新区首次公开户籍人口数8600；而2020年的GDP122.78亿，仅占全市的1%；2020年青岛高新区二产比例61.2%；2021年，青岛高新区第二产业占GDP比例达63.2%，在2021年全国高新区的比选中，青岛高新区综合排名位列第16名，上升4个名次。

　　高新区头部个产业园项目是中国智谷青岛园区。早在2019年7月4.2亿时流拍，2020年再次上市降至3.36亿依旧无人问津，2021年第三次挂牌降至3.13亿又流拍。

　　青岛智谷创业园有限公司2014年8月以2877万元竞得建设用地，但迟迟没有新动作，一直到2017年，才有对外销售的声音陆续传来，中国智谷·青岛园区开售1#2#高层写字楼、3#4#露台花园写字楼、5#高层办公楼、6#人才公寓及部分别墅独栋办公产品。

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