原标题：平度11.1万㎡商住用地成功出让 百强房企抢滩“青岛后花园”

　　8月21日上午9:30，平度市自然资源局以线上拍卖方式出让位于平度明村镇大黄埠村东侧的两宗商住、教育用地，总建面11.06万㎡。其中19051号商住用地总建面6.6万㎡，起始楼面价478元/㎡；19052号商住、教育用地，总建面4.5万㎡，起始楼面价464元/㎡。

　　最终，这两宗地块被青岛富圣美地置业有限公司以底价5225.0388万元收入囊中。

　　19051号地块与19052号地块都位于平度明村镇大黄埠村东侧、官马路东侧，其中，19051号商住地块占地4.71万㎡，容积率1.4，建筑密度30%，绿地率30%，竞买保证金2970.7万元；19052号商住、教育用地占地3.19万㎡，容积率1.4，建筑密度30%，绿地率30%，竞买保证金1758.3万元。

　　从位置看，这两幅地块靠近蓝莓大道，临明村镇政府和明村中学，交通便利。青岛富圣美地置业有限公司注册于平度市，是一家立足平度本土的房地产企业，开发有枫林苑小区等项目。实际上，平度吸引的不仅是本土企业，更有外来地产大鳄。

　　作为青岛传统意义上的“远郊”，平度楼市一直以来都十分低调。但平度也凭借着相对平稳的发展，成为房企眼中的潜力之地。

　　被誉为青岛的“后花园”，大泽山久负“鲁东名山”之美誉，层峦叠嶂，山水之中，孕育了丰富的旅游资源，“始皇乐而忘返，武帝过以乐留”。2017年青岛市支持平度经济开发区争创国家级开发区，将新河生态化工基地升级为青岛市级功能区，支持其创建国家级生态工业示范园区。

　　近两年来，平度做了一连串“历史填空题”。青岛农业大学平度校区开建，结束了平度无本科大学的历史；青岛北部医疗中心动工，填补了平度无三甲医院的空白；奥体中心项目建设结束了平度无大型体育场的历史；慈航通用机场开建，结束了平度无机场的历史……

　　平度是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，还规划有地铁14号线亿元，该项目的实施是推动平度发展，推进“大青岛”战略实施的重要线路。

　　平度广阔的发展前景也被地产商看好，2010年开始便陆续有大鳄房企进驻。目前，平度已集合了万科、海尔、中梁、中南、新城、世茂、和达等知名房企，整个板块的房价在8000元/㎡左右，属于价格洼地。

　　◆来源：中国房地产报青岛综合整理

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　　责 编/梁金平 付东东 宋嘉山返回搜狐，查看更多

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