市南市北李沧三批次集中供地出让文件公示一起来看所需条件
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乐居买房讯据青岛市自然资源和规划局消息，11月20日凌晨，青岛市辖区第三批集中供地明细出炉（包含市南、市北、李沧、崂山、城阳、高新区、西海岸、即墨和自贸片区），共计45宗，占地总面积约1313998.38㎡，总建面2954641.91㎡，起拍总价1514783.92万元，竞买保证金884504.25万元，其中住宅用地（含商住用地）40宗，面积约1232145.88㎡，合计1848亩。
网上拍卖开始时间：2021年12月13日9时30分。
市南、市北、李沧此次共有11宗地上市，总占地面积338005.4㎡，规划总建面781386.41㎡，竞买保证金243155.29万元，其中，楼面价最高16000元/㎡，位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域。
地块位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域，为南岛组团二期 ，为纯住宅用地，总占地面积24439.6㎡，总规划建面93600㎡（住宅80404㎡、安置房4540㎡，划拨租赁型人才住房8656㎡），容积率3.83，楼面起始价16000元/㎡，起拍总价13.59亿，最高限价18400元/㎡。
1，本次出让1号地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，拍卖不成交；
2，竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市南区政府签订《南岛组团二期项目安置房建设回购协议书》，再签订《成交确认书》。
3，根据《青岛市轨道交通条例》有关规定，竞得人须将项目地块规划方案、施工方案报青岛市地铁办审批同意后方可实施；若项目地块规划方案、施工方案与批复的地铁线路规划和建设相冲突的，竞得人须按照地铁相关要求进行调改。
4本地块配建的租赁型人才住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于明确市南区团岛三路、四路地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕128号）。
市北区的9宗地，1宗为海泊河地块，1宗浮山后地块和7宗欢乐滨海城地块。
1号地块位于市北区海泊河33号地块C区，为商住用地，商住比为1：9；总占地面积28547.5㎡，总规划建面82787.75㎡（商品住宅70333㎡，商业7814.75㎡，划拨教育4640㎡），容积率2.9，楼面起始价14200元/㎡，起拍总价11.1亿，最高限价16330元/㎡。
2号为青啤货场用地。“浮山后F4”集齐，位于为商住用地，商住比为25：75；总占地面积62018.5㎡，总规划建面185643㎡（住宅11.2万㎡、商服37128㎡，划拨租赁型人才住房36111.09㎡），容积率3.0，楼面起始价9510元/㎡，起拍总价14.22亿，最高限价10936元/㎡。
地块规划已经公示，根据规划：共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F+2栋18F+1栋16F+1栋17F+1栋23F）+3栋商业办公+3F商业。
3-9号7宗地均位于市北欢乐滨海城北部，包含3宗商住用地，3宗商务金融和1宗社会福利用地，7宗地总占地面积20.3万㎡，总规划建面38万㎡，起拍总价25.36亿，其中住宅部分建面21.3万㎡。
1.竞得人须在项目内自筹资金规划建设完成占地面积不小于5800平方米，建筑面积不小于4640平方米的9班幼儿园，幼儿园须独立占地，并在综合验收后及时将产权连同相应的建设档案资料整体无偿移交至市北区政府或其指定单位。
2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与青岛市市北区城市建设更新局签订《海泊河33号地块改造项目C区回购协议书》、与青岛市市北区敦化路街道办事处签订《关于协助解决青岛市市北区海泊河33号地块改造项目历史遗留问题的协议》、与青岛市市北区招商促进中心签订《青岛市市北区油气产业综合服务平台及城市更新合作协议书》。
1.竞得人须按照青岛市市北区政府要求在项目内配建社区综合服务中心用房（建筑面积不少于2000㎡），在完成竣工验收备案后无偿移交给市北区政府或其指定的相关主管部门，并协助将不动产权证办理至其名下，不动产权证办理过程中产生的税费由双方根据国家法律、法规规定各自承担，具体要求详见《市北区浮山新区SF0604-1003地块公服配套建设协议》。
2.竞买人或其关联公司（含竞买人参股或控股，或与竞买人有共同上级公司主体；若为联合体竞买，则联合体任意一方或其关联公司）主营业务须为啤酒制造行业，且本地块内须引入啤酒研发平台，竞买人或其关联公司（含竞买人参股或控股，或与竞买人有共同上级公司主体；若为联合体竞买，则联合体任意一方或其关联公司）须拥有国家科技部认定的企业生物工程国家重点实验室（农业领域）。
3.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定的相关主管部门签订《市北区浮山新区SF0604-1003地块公共服务配套建设协议》和《市北区浮山新区SF0604-1003地块产业建设与运营协议书》。
4.本地块配建的租赁型人才住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于确定市北区浮山新区SF0604-1003地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕122号）。
1.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定单位签订《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-09地块项目产业合作协议》和《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-09地块公服配套建设协议》。
2.本地块配建的公共租赁住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于确定青岛欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区部分地块配建保障性住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕120号）。
（四）4号地块、5号地块、6号地块
1.4号、5号、6号地块搭配出让；跨国公司区域总部集聚区片区内SF1002-20、SF1002-22、SF1002-26规划公园绿地地块同时划拨给竞得人。
2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定单位签订《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-11-1、SF1002-11-2地块公服配套建设协议》和《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-18-1地块项目产业合作协议》。
（五）7号地块、8号地块、9号地块
2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定单位签订《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-17地块公服配套建设协议》和《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-27、SF1002-28地块项目产业合作协议》。
地块位于李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西，地块原为宇田化工用地，为商住用地，总占地面积19630.5㎡，总规划建面39261㎡（住宅28351.55㎡、商服5096.31㎡，划拨公共租赁住房5813.14㎡），容积率2.0，楼面起始价8800元/㎡，起拍总价2.9亿，最高限价10120元/㎡。
1.竞得人须在李沧区注册成立独立法人项目公司，并在李沧区注册的金融机构办理贷款、纳税等相关业务。
2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与李沧区政府签订《李沧区规划六号线以北重庆中路学校以西LC0803-304地块项目配套公共服务设施建设移交协议书》、与李沧区湘潭路街道办事处签订《李沧区规划六号线以北重庆中路学校以西LC0803-304地块产业项目合作协议》。
3.本地块配建的公共租赁住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于确定李沧区规划六号线以北重庆中路学校以西地块配建保障性住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕124号）。
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