市北水清沟改造地块股权转让!涉及69万㎡宅地
4月3日，青岛海丰泰置业有限公司发布股权转让，转让方为青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司，转让底价351.22万元，本次交易为联合转让，信息披露起止日期：2023-04-03至 2023-04-28。
本次转让涉及大水清沟三期A区改造地块。地块于2022年9月成交，位于长沙路116号，占地面积19865.8㎡，容积率3.5，规划建面69530.3㎡（住宅42768.38㎡、商服3807㎡、安置房22954.92㎡），楼面价11000元/㎡，总价5.12亿。
该地块曾于2021年年底发布规划方案，将建设5栋住宅（1栋18F＋1栋29F＋1栋32F+2栋4-6F）以及两处商业及配套。
标的公司共有4个股东：青岛青实投资控股有限公司,青岛环海湾明德置业有限公司,青岛风貌保护街区运营管理有限公司,青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司 。
根据财务报表：标的公司资产总额58277.56万，负债57760.95万，所有者权益516.61万
1.股权转让后，标的公司原债权债务由标的公司继续承担；
2.股权转让后，标的公司已签订合同由标的公司继续履行；
3.受让者需按照股权持股比例承担项目建设资金；
4.受让者需按股权持股比例承担该土地历史遗留问题及过渡费的开支；
5.受让者认可并执行其入股公司前，公司签订的各项合同及对外承诺。
一、本次交易为联合转让，各转让方持股比例及本次拟转让股权比例如下：
1.青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司，持股比例0.847%，本次拟转让股权比例0.847%；
2.青岛环海湾明德置业有限公司，持股比例35.59%，本次拟转让股权比例5.59%；
3.青岛风貌保护街区运营管理有限公司，持股比例25.42%，本次拟转让股权比例25.42%。
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