市北城发309亿拿下麦芽厂地块｜李沧文昌路地块遭“流拍”
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原标题：市北城发3.09亿拿下麦芽厂地块｜李沧文昌路地块遭“流拍”
7月24日，青岛二批次迎来市北麦芽厂地块丨李沧文昌路东两宗地拍卖，最终市北麦芽厂地块被市北城发竞得，而李沧文昌路东地块因无人出价遭“流拍”。
市北城发3.09亿获得市北区麦芽厂地块
麦芽厂地块位于规划路以南、傍海中路以西，青岛警备区地块以东、中铁建梧桐苑项目以北围合区域，用地面积约1.19万㎡，现状为空地，具备快速开工条件。容积率2.9，总建面3.44万㎡，建筑密度30%，绿地率30%。成交楼板价8970元/㎡，成交总价3.09亿元
配建一处社区卫生服务站，建筑面积200平方米；一处社区综合性文化服务中心，建筑面积600平方米；一处社区综合服务中心，建筑面积1200平方米。
1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
2，禁止马甲参与；开发企业资质。
3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。
4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。
5，土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套（社区综合服务中心1000平方米），建成后无偿移交给市北区人民政府或市北区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与市北区人民政府或市北区人民政府指定单位签订《城镇居住区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由市北区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。
地块一周边公服配套的规划和建设情况
1、道路：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路。
2、教育：地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青 岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。
3、配套：地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合 性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末 站。
4、周边小区：地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞 海景园为已建成小区。
李沧区 文昌路东地块因无人出价遭“流拍”
李沧区文昌路以东地块位于文昌路（海信·南岭风情小区）以东、唐山路以南，占地面积约1.7045万㎡，容积率为1.3，建筑面积2.22万㎡。目前周边在售楼盘主要有双子星城、中南林樾、华新园君望公馆。起始楼面价8520元/㎡，起拍总价1.89亿元。
1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
2，禁止马甲参与；开发企业资质。
3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。
4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置）建设和摇号环节。
5，土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套，建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位签订《李沧区文昌路以东、唐山路以南LC0501-018地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。
地块二周边公服配套的规划和建设情况
1、道路：西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂。
2、教育：西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学。
3、医疗：西南侧规划社区卫生服务中心一处；210床街办级养老院一处。
4、周边小区情况：西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。
6月5日， 青岛2023年 青岛 第二批次供地明细出炉， 总共14宗，出让时间6月3日-9月3日之间，目前已经供地3宗，成交两宗。
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