市北和李沧2宗新地块1宗流拍1宗2253万元出让成功
[摘要] 6月17日上午9:30，市北新都心 和李沧 商圈各有一宗地块在网上挂牌出让。
6月17日上午9:30，市北新都心 和李沧商圈各有一宗地块在网上挂牌出让。终，市北新都心 地块由出让人收回，李沧区青山路地块被青岛新海园房地产开发有限责任公司收入囊中，成交总金额为2252.9692万元。
根据拍卖公告，编号13-008-008-GB01002地块位于李沧区青山路南、万年泉路西，占地面积4068.2㎡，规划建筑面积5288.66㎡，土地用途为城镇住宅和商服；规划具体指标，容积率1.3，建筑密度30%，绿化率30%；拍卖起始价为4103元/㎡，竞买保证金为2184.2166万元。
编号03-032-509-GB00003地块位于市北区台柳路252号，占地面积5287.1㎡，建筑面积11632.62㎡，土地用途为商务金融；规划具体指标，容积率2.2，建筑密度40%，绿化率25%；拍卖起始价为5525元/㎡，竞买保证金为6427.0226万元。
从地图上看，李沧此次出让的青山路地块地理位置十分优越，尤其是交通 明显，正好位于 3号线沿线， 万年泉路站点。目前该地块周边多为一些老厂房，但 处就都是成熟的社区了，周边有百通花园小区，福 小区等。根据拍卖公告显示，该地块出让后将会建设住宅和商务，预计不久后周边的剩余老厂房也将会出台新规划。
位于新都心 的市北区台柳路252号地块则比较有历史可追溯，据了解，该地块的整体规划早已问世，这里将建设一处商业办公综合楼。据悉，台柳路252号地块现用地单位为山东外贸包装运输工程公司，未来规划新建一处办公综合楼，具体将在地块的南、北部分别设计了两栋8层办公楼看，沿街1-3层设置为商业部分，4-8层为办公部分。
从地理位置上来看，台柳路252号地块周边的交通十分多样化，台柳路、哈尔滨路和福州北路都是城市的横纵主干道，淮安路、清江路、清江支路等六条道路也都在2013年后陆续完工，如今新都心周边路网基本成型，四通八达、十分便捷。此外还穿越新都心 的 3号线已经部分开通，待全线开通后此处未来将成为青岛市早享受 便捷的区域之一。
经过近两年的发展，新都心周边的市政配套也不断的丰富起来。麦凯乐已经开业，万科写字楼已经投入使用，凯德广场即将完工，台柳路252号地块项目就正好与和达 城项目 ，未来将于麦凯乐， 的 地角，让人期待。
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