市北区引进社会资本参与老旧厂房改造打造特色产业园区
市北区老旧厂房、低效用地21处，如何盘活它们，成为摆在市北区面前的一道课题。7月9日，记者从市北区科技局获悉，由青岛华通创业投资有限责任公司与启迪教育投资（北京）有限公司携手打造的华通启迪科教孵化基地落户市北第五针织厂，引入一系列科技教育产业机构和创业项目，打造科教孵化器。这是市北区盘活老旧厂房的又一成功案例。据了解，市北区科技局目前正在与国内几家知名投资服务运营机构探讨老旧厂房改造的路径和方案，计划引导社会资本参与改造，打造特色产业园区。
今年4月份，深圳厚业集团与市北区人民政府正式签署了战略合作协议，就在市北区打造“青岛-繁花文创园”项目达成合作，在蓝天实业旧厂原址建设综合性新型文创产业园。按照计划，青岛繁花文创园项目预计于2019年年底建成开园，届时老厂房将华丽逆袭，成为青岛综合文创封面、市北区文化旅游的新地标。继这一老旧厂房华丽转身之后，第五针织厂老厂房也将迎来新的春天。
位于市北区延安三路的青岛第五针织厂始建于1953年，最初为缝纫社，1969年改名为青岛针织品厂，1979年行业归口改革，更名为青岛第五针织厂。2015年4月，青岛纺织工业总公司整建制划归华通集团。“青岛第五针织厂原产业落寞后，就主要以场地零散出租为主维持生计。如果单纯依靠租赁收入，必将因缺乏核心竞争力在新一轮的城市更新中被时代淘汰。对老厂房改造盘活载体资源，不仅能破解土地资源紧缺的瓶颈，还能有效改善区域产业发展环境。”市北区科技局相关负责人仲秋红介绍。
近年来，华通创投按照华通集团的战略部署，积极盘活旧厂房，推进孵化器、创业园区建设。今年5月份，华通创投公司与启迪教育集团签订战略合作协议，将以创新孵化建设为着眼点，积极探索利用投资链条有效拉动产业发展的创新模式，以资本助力实体经济发展与科技创新，为实现双方跨越式发展积蓄新动能。据了解，本次与启迪教育集团合作建设的华通启迪科教孵化器基地，是启迪教育集团继昆明、北京、杭州、郑州、美国硅谷之后，在全球布局的第六个科教孵化器。未来双方将充分发挥在科教人才、技术、信息管理及资本运作等方面的资源及优势，为实现双方跨越式发展积蓄新动能。
华通启迪科教孵化基地位于市北区延安三路198号，建筑面积6704平米，为原青岛第五针织厂。记者在现场看到，目前老厂房已经进入改造阶段，工人们正如火如荼地施工，确保工程按节点进度完成施工。华通启迪科教孵化器将依托合作双方优质资源，充分发挥产业链集群效应，引入一系列科技教育产业机构和创业项目，配套创业投资、创业培训等功能，拉动我市科教产业发展，打造高端专业型孵化器示范标杆。
仲秋红介绍，目前，市北区正稳步推进科技创新载体提升，已经摸排梳理老旧厂房、低效用地21处，委托深圳世联行进行产业策划，制定转型升级方案，分步骤、分批次进行升级改造；与春光里、洪泰智造等国内知名投资服务运营机构探讨老旧厂房改造的路径和方案，引导社会资本参与改造，打造特色产业园区。
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