市北区5宗新地块上市竞买保证金超126亿元9月14日开拍

admin1年前 (2024-09-27)青岛产业信息40

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　　[摘要] 8月22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以网上拍卖方式出让市北区5宗储备国有建设用地使用权。这5宗地块规划用途以商服、城镇住宅用地为主。

　　8月22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以网上拍卖方式出让市北区5宗储备国有建设用地使用权。这5宗地块规划用途以商服、城镇住宅用地为主，总面积62201.8㎡，总竞买保证金126376.5153万元，超12.6亿元，而且竞买保证金要求是外资。而且，其中一宗商服用地的起拍价高达13140元/㎡。拍卖时间为9月14日上午。

　　B-6-01、B-6-03地块均位于台东商圈。其中，编号03-020-001-GB00077地块位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北商务广场地块（B-6-01），规划用途商服、城镇住宅用地，土地总面积16841.6㎡（商服15270.2㎡，城镇住宅用地1571.4㎡），规划建筑面积70734.7㎡（商服64134.7㎡，城镇住宅用地6600㎡），容积率4.2，建筑密度55%，绿地率15%，出让年限商服40年、城镇住宅70年，拍卖起始价7160元/㎡，竞买保证金50646.0452万元。

　　编号03-020-001-GB00078地块位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块（B-6-03），规划用途商服，土地总面积23821.4㎡，规划建筑面积26203.54㎡，容积率1.1，建筑密度50%，绿地率5%，出让年限40年，拍卖起始价13140元/㎡，竞买保证金34431.4516万元。

　　早在2013年，青岛啤酒文化休闲商务区建设就进入启动阶段，位于登州路、道口路、辽宁路、宁海路围合区域成为啤酒文化休闲商务区核心区的启动。2015年青岛啤酒文化休闲商务区核心区规划公示，结合规划区域的整体定位与发展，规划形成“一心居中，纵横两轴，三大主题协同”的空间结构。

　　该区域原本即为青岛老城的核心，商业交通等配套相当完善，距离台东商圈核心区不足一公里；周边分布多条公交线号线东段也已开始空载试运营，预计今年年底正式通车。

　　编号03-002-003-GB00118地块位于市北区金沙路15号，规划用途商服、城镇住宅用地，土地总面积5928.7㎡（商服815㎡，城镇住宅用地5113.7㎡），规划建筑面积16007.49㎡（商服2200㎡，城镇住宅用地13807.49㎡），容积率2.7，建筑密度20%，绿地率30%，出让年限商服40年、城镇住宅70年，拍卖起始价6500元/㎡，竞买保证金10404.8685万元。

　　编号03-002-003-GB00120地块位于市北区湖清路9号东地块，规划用途商服、城镇住宅用地，土地总面积9766.9㎡（商服487㎡，城镇住宅用地9279.9㎡），规划建筑面积38091㎡（商服1900㎡，城镇住宅用地36191㎡），容积率3.9，建筑密度25%，绿地率30%，出让年限商服40年、城镇住宅70年，拍卖起始价6500元/㎡，竞买保证金24759.15万元。

　　编号03-002-003-GB00119地块位于市北区湖清路9号西地块，规划用途城镇住宅，土地总面积5843.2㎡，规划建筑面积8180㎡，容积率1.4，建筑密度25%，绿地率35%，出让年限70年，拍卖起始价7500元/㎡，竞买保证金6135万元。

　　2017年3月，青岛市规划局发布《关于金沙路15号、湖清路9号地块改造项目》规划许可批前公示。根据公示，金沙路15号、湖清路9号两地块建设内容为住宅，并同时公示了两套规划论证方案。

　　这三宗地块位于老四方区中部，周边交通、商业配套相对完善。现地块周边有保利百合花园、金沙山海景园、紫荆苑、双星海华山景、鸿海佳园、金域府邸等楼盘，已较多，居住氛围浓厚。

　　一、这五宗地块搭配供应，一并出让。

　　二、本次拍卖出让设限价。当搭配供应的五宗地块竞买报价达到或超过限价时，网上土地竞价中止，转入现场一次性竞商品住房销售价格。取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以限价成交并有意向参与商品住房销售价格竞价的竞买人，均可参与现场商品住房销售价格报价。

　　三、网上拍卖开始时间：2017年9月14日9时30分。

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