市北中能造纸厂184万㎡重新上市地价下调
8月16日，原四方区四流南路245号地块（原中能造纸厂）重新上市将于9月10日拍卖，地块曾于今年2月28日上市后终止。此次重新上市楼板价由11000元/㎡下调至10500元/㎡，其他指标未变化。
地块总占地53404.8㎡，总建面186916.8㎡，其中商品住宅建面为65420.76㎡，占比35.5%，产权型人才公寓占比约35.5%，其余为商业、商务用地，起拍总价19.33亿，竞买保证金9.67亿。
地块位于四流南路245号，住宅兼容商业，总占地53404.8㎡，建面186916.8㎡，其中出让部分占地面积48904.8㎡，建面184116.8㎡。商品住宅建面为65420.76㎡，产权型人才公寓建面65421㎡，商业、商务金融建面5.33万㎡ 容积率为3.5，整体商住比为3:7，起始楼面价10500元/㎡，起拍总价19.33亿。此外还将划拨4500㎡地块用于建设教育用地。
地块位于地铁1号线胜利桥站旁，北侧与青岛科技大学四方校区相望，周边有万科未来城，启迪协信科技城等项目。
该地块为青岛造纸厂地块，工厂于2007年破产，厂区用地于2009年由法院拍卖， 青岛中能集团有限公司中标购得该宗用地。2016年厂区用地性质拟调整为商住用地。
重新上市的出让文件将于8月21日公布。
1，土地竞得人应在网上交易结束后3日内，与市北区滨海新区管委会签订《合作框架协议》。乙方承诺签订四流南路245号土地成交确认书后30个工作日内在市北区成立项目公司，并实现到账外资不低于5000万美元或等值境外人民币。
2，本宗地中4500平方米国有建设用地使用权划拨给拍卖确定的土地竞得人，用于建设建筑面积不少于2800平方米的6班幼儿园，土地用途为教育用地。建成后由拍卖确定的土地竞得人无偿移交给市北区教育和体育局。
3，在疫情防控期间签订土地成交确认书或土地出让合同的，可依竞得人申请延期签订。签订土地成交确认书的，延期签订时间为疫情消除日后3个工作日内；签订土地出让合同的，延期签订时间为疫情消除日后10个工作日内。
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