市北两宗商住用地上市老企业搬迁配建344套公租房
眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
6月18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以网上挂牌的方式出让市北区两宗商住用地，一宗为位于辽宁路73号的原灯塔酿造厂地块，一宗是位于重庆南路128号的原铸造机械厂地块，出让总面积超过4.2万㎡，起始总价约4.28亿元。这两宗地的网上挂牌将从2015年7月8日9时30分开始，截止时间为2015年7月17日9时30分。
编号为03-的辽宁路73号地块原为灯塔酿造厂，是一宗老城区企业搬迁地块。根据出让公告，该地块为商务金融用地，土地面积2411.8㎡，容积率4.0，规划建筑面积9647.2㎡，起始楼面底价5245元/㎡，起始总价约5060万元。
2014年10月份，青岛市规划局公示了该地块的规划论证方案，当时公示的土地面积为2361.42㎡，与正式出让公告的指标略有差距。根据当时的公示方案，该地块将建设一栋16层的办公楼，其中1、2层为商业网点，地下将建设两层的地下车库。
编号为05-的重庆南路128号地块同样是一宗老城区企业搬迁地块，原为青岛铸造机械厂。根据出让公告，该地块的用途为城镇住宅和商服用地，土地总面积39807.4㎡，容积率3.0，规划建筑面积约12万平方米。分为出让和划拨两部分，其中出让部分土地面积26596.2㎡，规划建筑面积93838.2平方米，包括62954.5平方米的城镇住宅和30883.7平方米的商服，起始楼面地价4025元/㎡，起始总价约3.78亿元；划拨部分面积共13211.2㎡，其中有5850.2㎡的保障房用地，将配建不少于344套公共租赁住房，另有7361㎡的科教用地，将配建一座4943㎡的12班幼儿园。
从地段的位置来看，重庆南路128号地块位于新都心板块的核心位置，地块东南面紧邻城市主干道重庆南路，西北面靠近南昌路，东临德丰路，与万科金色城品、海尔时代广场等楼盘仅一路之隔。地块周边有麦德龙超市、东方家园装饰城等大型生活配套设施，有几十路公交车从地块周边经过，交通十分便利。总体来看，是一块地段价值很高，极具升值空间的地块。
在距离地块东侧不到1公里的位置就是今年1月份海尔地产经过150轮竞价击败万科、保利、中海、华润等大鳄抢下的蚌埠路11号地块，即海尔世纪公馆项目。而此次出让地块沿重庆路一侧已经放置了海尔地产的围挡，知情人士透露，海尔地产集团与铸造机械厂两年前已签署协议，投入大量资金，展开深度合作，提前介入企业的搬迁、人员安置及地块整理工作。该项目海尔地产已定名为海尔玫瑰兰庭。据业内人士介绍，这是海尔地产继时代广场、云街、学府、世纪公馆后，在新都心推出的又一高端住宅力作。海尔地产将此地块揽入囊中应无悬念。
青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐
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