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　　原标题：崂山湾集团40.6亿摘得青岛张村河北岸118亩地块

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　　9月25日，青岛第二批次拟出让地块中的崂山区张村河北岸首发地块LS0808-008-2（原大宇地块）成功出让，由青岛崂山湾投资有限公司（崂山湾集团）以底价40.6亿摘得，成交楼面价15100元/㎡。

　　该地块原定于9月8日拍卖出让，后发布地块出让补充公告，出让时间改为今日。该规划为商住混合用地，位于张村河北岸，株洲路以南、新博路以西、规划长沙路以北、新茂路以东，占地面积约8.31万㎡，容积率3.27，绿化率35%，建筑面积约27.17万㎡，其中住宅建面19.57万㎡，商服建面约7.32万㎡，据此前推介会介绍，地块住宅套数上限1450套。此外，划拨占地面积约4500㎡，建面2800㎡用于建设幼儿园，建成后与区教体局依据协议约定办理交接手续。地块起始楼面价15100元/㎡，起拍总价40.6亿，蕞高限价17365元/㎡，蕞高总价46.69亿。

　　去年四批次和今年一批次出让的张村河地块全部位于张村河以南，地价也是一涨再涨，出让的四宗地块中，越秀&青铁竞得的046地块蕞高成交楼面价达21045元/㎡，海信君玺和崂山悦府成交楼面价18975元/㎡，海信以18220元/㎡斩获018地块。

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　　青岛土地市场月报2023年08月

　　地块位置：崂山区株洲路以南、规划长沙路以北、新茂路以东、新博路以西

　　竞得人：青岛崂山湾投资有限公司（崂山湾集团）

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　　地块所处株洲路板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线号线，多条公交线路环绕，且距离科苑经七路地铁站仅0.5km，周边有张家下庄村152号(旧址)、世园会崂山区分会场等24个公园景点。

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