崂山区深化标准地供应改革 特来电总部基地落户崂山
青岛新闻网8月5日讯（记者 朱颖 通讯员 江莉 万磊）记者今天下午从崂山区自然资源局获悉，近日，特来电新能源股份有限公司通过网拍方式取得位于圣水路以南、规划北龙路以北两宗地的国有建设用地使用权。两地块网拍的成交也标志着特来电总部基地落户崂山区。
特来电新能源股份有限公司从事新能源汽车充电基础设施的研发、建设及运营，是新能源和新交通融合的新兴产业，该企业的落地顺应了“新基建”＋“碳中和”的发展趋势，壮大了崂山新能源产业。
据悉，此次土地出让模式为“标准地”供应。崂山区自2020年在全市率先实施“标准地”供应改革，以工业用地为切入点，全年完成“标准地”供应约83000平方米。今年，崂山区继续深化“标准地”供应改革，突破工业用地范围，拓展在商业、科研等其它产业用地供应中的应用。
所谓“标准地”出让，是一种“带标”出让模式，即拟出让建设用地的规划建设标准、产业导向和投入产出标准、污染排放标准等控制指标及违约责任在出让前予以明确，让建设用地带着指标出让。
“标准地”出让有利于提高土地使用率，推进高质量发展。“带标”出让使投资者必须量力而行，拿下土地就得严格按“标准”创造效益，否则将承担违约责任，在一定程度上保证土地既不被乱用，也不被贱用。
崂山区自然资源局上下联动、强化保障，打破土地要素供给禁锢，提高供应效率，凸显“标准化”优势。4月30日网拍出让位于崂山区土寨河以北、湾纵五号线以东的一宗地块，规划用地性质为医院用地，崂山区自然资源局将其纳入“标准地”供应范围，各项程序并联推进，业务材料容缺受理，一周之内完成地价评估、出让方案研究、出让文件审批等前期程序，审批效率提高了近3倍。
以点带面，崂山区5月13日以“标准地”模式供应的LS0801－017地块，7月22日成交的LS0802－047（2）地块等均在审批效率上取得突破。
崂山区强化“双合同监管”，建立双效监管机制。通过会议联审土地规划设计条件、投资强度、亩均税收、能耗、环境等控制性指标。在土地成交后突出履约监管，竞得人同时与崂山区相应招商或主管部门签订项目履约监管协议，形成联合监管机制，扭转过去“有项目无效益”、“重引进轻监管”的营商氛围。
以履约监管协议、土地出让合同两种途径实施监管，将“土地跟着项目走”策略实实在在地落在了实处，为战略北进、高质量发展提供了土地要素保障。
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