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崂山区海尔路以西2宗地块出让海尔集团1395亿元拿下

admin8个月前 (09-27)青岛产业信息20

　　[摘要] 11月11日上午10点，位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西的2宗地块在网上进行拍卖。这两幅地块总占地面积76324平方米，规划建筑面积243810平方米。

　　11月11日上午10点，位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西的2宗地块在网上进行拍卖。这两幅地块总占地面积76324平方米，规划建筑面积243810平方米。网拍系统显示仅77号1家竞买人参与竞拍，77号海尔集团公司应价一次，加价一次，毫无悬念的拿下这两幅地块，成交楼板价分别为5874元/平方米和5536元/平方米。

　　由于1-C0174#地块含地下用地，所以网拍系统未能显示实际成交价，实际应为58916.59万元。1-C0175#地块80532.69万元，共计139449.28万元。

　　1-C0174#地块，占地面积44699.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.2，计容建面98338.9平方米，用途为地上部分商务金融、地下部分批发零售。起拍价5854元/平方米，（地下规划建设4000㎡商业设施，地下部分不参与竞价，以楼面地价2880.8元/m2直接核算出让），竞买保证金58717万元，接近5.9亿元。

　　1-C0175#地块，占地面积31624.1平方米，容积率大于1并且小于或等于4.6，规划计容建面145470.9平方米，用途为城镇住宅和商务金融、住宿餐饮及批发零售。商住比例4:6，起拍价5516元/平方米，竞买保证金80232万元，超过8亿元。

　　据了解，这两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，也就是前期已经公布规划的海尔云谷项目用地。

　　根据前期公布的概念规划，海尔云谷总体定位为“互联网+智慧型产城园区”，目标打造成海尔产城园区创新模式的先导区、青岛市产城融合的示范区。项目总占地599亩，建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和等，整体建成后总建筑面积达135.41万平方米，规划居住人口16000人。

　　海尔云谷将以海尔集团为龙头企业，以海尔U+、创客平台为核心，打造集物联网、移动互联网、电子商务、软件开发等智慧生产服务以及智慧生活服务于一体的开放型智慧服务平台，构建企业开放共赢创新生态体系及智慧生活产业链群，为企业的平台化提供全方位服务，成为海尔网络化时代下的发展战略载体。海尔云谷初步计划引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，未来实现年产值400亿元，税收约20亿元。

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