崂山区海尔工业园东园区改造两宗商住用地上市
近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将在11月11日网上拍卖位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西的两宗商住用地，土地总面积约114亩，起拍总价近14亿元。这两宗地都位于海尔工业园东园区，属于海尔云谷的规划范围。
根据出让公告，这两宗土地的编号分别为1-C0174#和1-C0175#，均位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西。
1-C0174#地块面积44699.5㎡ ，约合67亩;土地用途为地上部分商务金融，地下部分批发零售;容积率2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30% ;规划地上建筑面积98338.9平米，地下建筑面积4000平米;地上部分起始楼面地价5854元/㎡ ，地下部分不参与竞价，以楼面地价2880.8元/㎡直接核算出让价款;地上地下部分合计起拍总价58717万元。同时要求，该地块产业类型为符合国家《产业结构调整指导目录》(2011)鼓励类要求的国家级重点实验室等，投资强度不低于1000万元/亩。
1-C0175#地块面积31624.1㎡ ，约合47亩;土地用途为城镇住宅和商务金融、住宿餐饮及批发零售;容积率4.6，建筑密度≤25% ，绿地率≥30% ;规划建筑面积145470.9平米，商住比例4:6;起始楼面地价5516元/㎡ ，起拍总价80232万元。按照青岛市规定，该地块将配建不少于17456.5㎡的保障性住房，由于崂山区的保障性住房和人才公寓见筹任务均已完成，因此该地块可采取提取资金配建模式，由政府相关部门办理。
从位置上看，这两宗地都位于海尔工业园东园区。根据2015年11月15日青岛市规划局发布的公示，海尔工业园东园区将升级改造为海尔云谷，总体定位为“互联网+智慧型产城园区”，建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和教育等，占地面积约35公顷，总建筑面积达135.41万平方米，规划居住人口16000人，商住比5：5，规划停车位10132个。
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