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崂山区M2上超大综合用地拍出华润置地413亿竞得

admin7个月前 (09-27)青岛产业信息10

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　　今天上午10点，位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一宗23万㎡的综合用地在网上交易系统进行拍卖。

　　记者看到，该宗拍卖地块吸引了77号和9号竞买人报名竞拍，蕞终经过6轮，由华润置地（日照）发展有限公司以6550元/㎡将地块收入囊中，成交总金额413010.25万元。

　　12月8日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，决定拍卖位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一幅地块。编号1-C0144#地块总面积227047.5㎡，规划建筑面积651500㎡。规划要求盖上总建筑面积359415㎡以内，其它部分地上总建筑面积292085㎡以内，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块为综合用地，用途包括住宅及配套、批发零售、商务金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地100822㎡，出让年限70年；批发零售用地8142.6㎡，出让年限40年；商务金融用地61884㎡，出让年限40年；街巷用地34524.8㎡，出让年限50年。与此同时，该地块还划拨土地21674.1㎡，用于人才公寓、市政道路以及科教配套建设。地块起始价格为6500元/㎡，竞拍保证金高达409857.5万元。

　　通过查询地图可发现，该地块紧邻海尔路立交桥和青银高速入口，毗邻汽车东站及多路公交站点，交通极其便利。周边分布有青建橄榄城、海尔东城国际、埠东佳苑等成熟社区，二手房价格均已达到20000元/㎡以上；此外，该地块与建设中的国金中心隔路相望，更与即将落户的宜家选址地块相邻，周边新建写字楼均价约为20000元/㎡；商铺价格接近40000元/㎡。

　　根据此前青岛市规划局公示的《地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块控规调整》显示，地块北侧为地铁2号线辽阳东路综合基地，临深圳路一侧为商业带，西南侧为住宅，地块南侧规划12班幼儿园。可以预见，未来这里将被打造成集住宅、商业综合体、写字楼、地铁枢纽于一体的地标性建筑群。

　　地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块意向方案平面图

　　地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块意向方案鸟瞰图

　　M2号线辽阳东路段将建车辆基地楼效果图

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